+43 (0)6542-701 42 info@absolut-immobilien.com
  • Deutsch
  • Русский
  • English
  • Nederlands
  • Cesky
Immobilien

 

Immobilien kaufen in Zell am See und Umgebung

Besondere Gelegenheit! Komplettes Erdgeschoss, bestehend aus 2 wunderschönen Wohnungen, in Rauris

Objektnummer17044
StatusAktiv
Betreuer5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ5661
OrtRauris
LandÖsterreich
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
WC2
BefeuerungAlternativ
Heizungsart *Fußbodenheizung, Fernwärme
Stellplatzart *Stellplatz im Freien
hellJa
ruhigJa
Kaufpreis280.000 €
Betriebskosten240 €
Provision3,6 % inkl. 20 % USt
Währung
Freitext Preisinklusive komplettem Inventar!
Betriebskosten inkl. Strom!
Objektnummer17044 StatusAktiv
Betreuer5 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ5661
OrtRauris LandÖsterreich
Wohnfläche80 m² Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Anzahl Stellplätze2
WC2 BefeuerungAlternativ
Heizungsart *Fußbodenheizung, Fernwärme Stellplatzart *Stellplatz im Freien
hellJa ruhigJa
Kaufpreis280.000 € Betriebskosten240 €
Provision3,6 % inkl. 20 % USt Währung
Freitext Preisinklusive komplettem Inventar!
Betriebskosten inkl. Strom!
Objektbeschreibung: Die Immobilie der besonderen Art, im Ortszentrum von Rauris!

Zwei attraktive und gemütliche Ferienwohngen in einem Geschoß!

Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 40 m² Wfl. und befinden sich in einem, mit viel Liebe und Aufwand renoviertem Haus, im romantischen Bergdorf Rauris!

Das "geschichtsträchtige", 1559 erbaute Knappenhaus, befindet sich in zentraler, ruhiger Lage inmitten der verkehrsberuhigten Zone und wurde im Jahr 2008 komplett renoviert.
Das Rauriser Skigebiet ist nur wenige hundert Meter entfernt und die Skigebiete Zell am See und Bad Hofgastein erreichen Sie mit dem Auto in nur 20 bis 30 Minuten.

Beide Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und wurden mit viel Geschmack und nur hochwertigen Materialien und Möbeln ausgestattet.
Sie verfügen über einen offenen Wohn- Essbereich mit einer romantischen Kaminecke, die zum "Kuscheln" einlädt, sowie eine Infrarotkabine, die Sie die kalten Temperaturen im Winter vergessen läßt.

Im 500 Jahre alten Kellergewölbe befindet sich ein Weinkeller, der Ihnen für gesellige Stunden zur Verfügung steht.
Auch die Terrasse und der Garten stehen Ihnen zur freien Verfügung!

Die von uns angebotene Immobilie eignet sich hervorragend zur TOURISTISCHEN Vermietung!
Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr zentrale, ruhiger Lage mitten im Ortskern von Rauris, mit Restaurants, Geschäften, Banken usw..

Der Einstieg ins Skigebiet Rauris ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Die beiden, jeweils ca. 40 m² großen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und sind wie folgt eingeteilt:

- allgemeiner Eingangsbereich

Appartement "Anna":

- großer, kombinierter Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und
- gemütliche Kaminecke
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Infrarotkabine

- Terrasse mit Garten (Nutzungsrecht)

- 1 zugeordneter Parkplatz


Appartement "Theresa":

- großer kombinierter Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Zugang zur Terrasse
- gemütliche Kaminecke
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Infrarot-Dampfkabine

- Terrasse mit Garten (Nutzungsrecht)

- 1 zugeordneter Parkplatz
Sonstiges: Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen.
Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter.
Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich.

Region: www.raurisertal.at

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@absolut-immobilien.com
Tel.: +43 (0)6542-701 42

Immobiliensuche

Absolut Immobilien real estate GmbH.

Herzlich Willkommen bei Absolut Immobilien Real Estate Zell am See