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Immobilien-Detailansicht

Traditionelles, renoviertes Haus mit 2 Wohnunen in Zell am See! Seeblick und touristische Vermietung

Objektnummer19014
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus
PLZ5700
OrtZell am See
LandÖsterreich
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße323 m²
Anzahl Zimmer7
Schlafzimmer5
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl Stellplätze5
WC4
BefeuerungElektro
Stellplatzart *Stellplatz im Freien
Etagenzahl *2
hellJa
Kaufpreis775.000 €
Betriebskosten250 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % UST)
Währung
Freitext Preismöbliert!
Objektnummer19014 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus PLZ5700
OrtZell am See LandÖsterreich
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße323 m²
Anzahl Zimmer7 Schlafzimmer5
Balkon/Terrasse Fläche15 m² Anzahl Stellplätze5
WC4 BefeuerungElektro
Stellplatzart *Stellplatz im Freien Etagenzahl *2
hellJa Kaufpreis775.000 €
Betriebskosten250 € Provision3,6 % (inkl. 20 % UST)
Währung Freitext Preismöbliert!
Objektbeschreibung: SELTENE GELEGENHEIT! Ferienchalet in der Top-Region von ZELL AM SEE - KAPRUN, mit touristischer Vermietung!

In unmittelbarer Nähe des beliebten Skigebiets Zell am See-Kaprun können wir Ihnen dieses attraktive Chalet mit herrlichem Blick auf den Zeller See anbieten!
Das Chalet verfügt über zwei separate Wohnungen, die über Erdgeschoß und Obergeschoß verteilt sind.
Beide Wohnungen haben einen eigenen Eingang, und können sowohl getrennt als auch gemeinsam touristisch vermietet werden!

Das Anwesen wurde ursprünglich in den 1950er Jahren, in einem für die Region typisch traditionellen Stil erbaut. Es handelt sich um einen Holzriegelbau, der in den letzten 15 Jahren komplett renoviert wurde.

Die Dachgeschosswohnung bietet von den Balkonen, auf jeder Seite des Hauses, einen herrlichen Blick über den Zeller See.
Was diese Immobilie besonders und gemütlich macht, sind der offene Dachstuhl mit den sichtbaren Holzbalken und den Dachschrägen.
An kalten Tagen sorgen die Panoramafenster dafür, dass Sie die schöne Umgebung auch von innen genießen können.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Zwischengeschoss befindet sich eine Galerie, in der bis zu zwei Personen schlafen können. Eine Sauna komplettiert das Angebot.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und bietet Platz für bis zu 11 Personen.
Sowohl von der Holzterrasse vor dem Haus als auch vom kleinen Garten daneben, können Sie die Sonne genießen!

Zusammenfassend kann man sagen, daß das Haus ideal für die touristische Vermietung ist, da es sowohl als Gruppenhaus als auch separat vermietet werden kann.
Selbstverständlich können Sie die Immobilie auch zu Ihrem Hauptwohnsitz machen!

Das Haus ist in einem guten Zustand, und die Ausstattung samt Möbel ist im Preis inbegriffen. Das Dach wurde erst 2006 renoviert.

Das Chalet liegt etwas versteckt an der Hauptstraße von Schüttdorf nach Zell am See.
Der Skibus hält fast direkt vor der Haustür.

Das Haus wird seit Jahren an Touristen vermietet und generiert gute und stabile Mieteinnahmen.
Lage: Das Haus liegt zwischen Schüttdorf und dem Zentrum von Zell am See. Der See, Geschäfte, Restaurants und Bars sind zu Fuß erreichbar.
Die Areitbahn sowie der City Express sind nur 1,5 Kilometer, die Bushaltestelle ist weniger als 100 m entfernt.
Ausstattung: Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen.

Erdgeschosswohnung, ca. 110 m² Wohnfläche:

- Flur
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Einzelbett, Badezimmer mit Dusche und WC
- 2 Schlafzimmer mit Doppelbett und Etagenbett
- Bad mit Dusche und WC
- Holzterrasse

Wohnung im ersten Stock, ca. 90 m² Wohnfläche (teilweise starke Dachschräge)

- Wohnzimmer mit eingebauter Küche, Ausgang zum Hauptbalkon
- Galerie mit zwei Einzelbetten
- Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Etagenbett
- Bad mit Dusche und WC
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Sauna

An das Haus angebaut ist ein kleiner Schuppen. Dieser Schuppen wird teilweise als beheizter Skiraum und privater Lagerraum des Eigentümers genutzt.
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Der Verkäufer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen, und hat diesen bereits in Auftrag gegeben.

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