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Immobilien-Detailansicht

Bestandsobjekt mit viel Potential in sonniger Hanglage nahe Schicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang

Objektnummer19010
StatusAktiv
Betreuer5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ5753
OrtSaalbach
LandÖsterreich
Wohnfläche375 m²
Grundstücksgröße2.210 m²
Anzahl Zimmer10
Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer6
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze6
WC6
BefeuerungÖl
Heizungsart *Zentralheizung
Stellplatzart *Garage, Stellplatz im Freien
hellJa
ruhigJa
Kabel Sat TV *Ja
Kaufpreis1.230.000 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % UST)
Währung
Objektnummer19010 StatusAktiv
Betreuer5 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ5753 OrtSaalbach
LandÖsterreich Wohnfläche375 m²
Grundstücksgröße2.210 m² Anzahl Zimmer10
Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer6
Anzahl Balkon/Terrassen2 Anzahl Stellplätze6
WC6 BefeuerungÖl
Heizungsart *Zentralheizung Stellplatzart *Garage, Stellplatz im Freien
hellJa ruhigJa
Kabel Sat TV *Ja Kaufpreis1.230.000 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % UST) Währung
Objektbeschreibung: BESTANDSOBJEKT mit viel Potential auf der Sonnenseite von Jausern, dem Eingang in den Skicircus SAALBACH-HINTERGLEMM-LEOGANG!

Ehemalige, kleine Frühstückspension, in wunderschöner, sonniger Hanglage, auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück, mit unverbaubarem Blick auf das Schigebiet des Schizircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang!

Die Liegenschaft, mit insgesamt ca. 375 m² Wfl., wurde bis vor Kurzem als Frühstückspension geführt, und kann natürlich auch vom neuen Eigentümer weiterhin an Gäste vermietet werden.
Die Talstation des Schönleiten-Lifts ist ca. 500 m von der Immobilie entfernt, und wenn es die Schneebedingungen zulassen, können Sie mit den Schiern sogar bis vor die Haustüre fahren!

In den nächsten Jahren sollen die Schigebiete Zell am See und Saalbach/Hinterglemm endgültig verbunden werden, und der Ortsteil Jausern/Schönleiten wird mit seiner Anbindung an Leogang deutlich an Bedeutung gewinnen!

Das Haus wurde in den 1980ern erbaut, und ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Um es auf den heute üblichen Standard zu bringen, ist allerdings eine Sanierung notwendig.

Das große Grundstück bietet speziell für die touristische Vermietung zahlreiche Möglichkeiten, um den Gästen ein zusätzliches Angebot, und somit einen kurzweiligen Aufenthalt am Eingang des Glemmtals zu bieten.

Derzeit befindet sich ein Swimmingpool im Garten, von dem aus Sie das wunderbare Panorama genießen können.

Die Liegenschaft ist für die Nutzung als Frühstückspension, Privatzimmer-Vermietung oder als Hauptwohnsitz geeignet.

Über nähere Details bezüglich Bebauung informieren wir Sie gerne persönlich.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer schönen, sonnigen und ruhigen Hanglage, nur wenige hundert Meter vom Einstieg in das Schigebiet Saalbach-Hinterlgemm-Leogang entfernt.
Das Zentrum von Saalbach mit unzähligen Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Banken erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 3 Geschoße und gesamt ca. 375 m² Wohnfläche.

- im Erdgeschoß befinden sich die allgemeinen Räume, wie Gastro-Küche, Frühstücksraum und Lagerräumlichkeiten, sowie 2 Gästezimmer mit Dusche/WC

- im 1. Obergeschoß befindet sich die Eigentümerwohnung, mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche,
- sowie 2 Gästezimmer mit DU/WC

- im Dachgeschoß findet man ein weiteres Fremdenzimmer mit DU/WC

- 2 vollwertige Garagen
- Werkstatt
- Abstellplätze im Freien für 4 Fahrzeuge
Sonstiges: Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab.
Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.saalbach.at
www.zellamsee.at
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Bereitgestellt von , www.absolut-immobilien.com
Zell am See / Österreich

Der Verkäufer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen, und hat diesen bereits in Auftrag gegeben.

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