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Immobilien-Detailansicht

Luxus Appartements mit Pool! Top-Lage von Saalbach-Hinterglemm, touristische Vemietung! Gute Rendite

Objektnummer18050-2
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ5753
OrtHinterglemm
LandÖsterreich
Nutzfläche98 m²
Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze2
WC2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplatzart *Tiefgarage, Carport
hellJa
ruhigJa
ToilettenJa
Wasch/TrockenraumJa
sonnigJa
Kabel Sat TV *Ja
Kaufpreis619.900 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % UST)
Währung
Freitext PreisPreise ab € 619.000,-- netto für ein Appartement mit zwei Schlafzimmer (97,87 m²)

Tiefgaragenplatz: € 20.000,00 netto
Carport: € 17.000,00 netto
Objektnummer18050-2 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ5753
OrtHinterglemm LandÖsterreich
Nutzfläche98 m² Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2 Anzahl Stellplätze2
WC2 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplatzart *Tiefgarage, Carport hellJa
ruhigJa ToilettenJa
Wasch/TrockenraumJa sonnigJa
Kabel Sat TV *Ja Kaufpreis619.900 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % UST) Währung
Freitext PreisPreise ab € 619.000,-- netto für ein Appartement mit zwei Schlafzimmer (97,87 m²)

Tiefgaragenplatz: € 20.000,00 netto
Carport: € 17.000,00 netto
Objektbeschreibung: BAUVORHABEN DER EXTRA KLASSE in einem der besten Schigebiete Österreichs!

Dieses einzigartige Neubauprojekt, mit insgesamt 42 Wohnungen, von 26,7 m² bis 191,80 m², verteilt auf 3 Häuser, entsteht im bekannten Wintersportort Hinterglemm, Teil des berühmten Skicircus Saalbach -Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang!

Das luxuriöse Apart-Hotel befindet sich in unverbaubarer Hanglage, direkt gegenüber der Zwölferkogelbahn, und nur wenige Gehminuten von den Skiliften und dem Ortszentrum entfernt.
Die Appartements sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen wunderbaren, unverbaubaren Panoramablick auf die Berge und das Skigebiet.

Die Architektur:
Die Gebäude haben ein modernes Design, mit "traditionellem Touch" und vermitteln die typisch, österreichische Gemütlichkeit.
Es werden nur hochwertige Materialien sowohl im Innen- als auch im Außenbereich des Gebäudes verwendet. Die Außenwände sind teilweise mit Naturstein und Holz verkleidet.
Die Appartements sind mit hochwertigen Fliesenböden, Fußbodenheizung, Designer-Sanitärkeramik und einer voll ausgestatteten Küche mit allen modernen Einbaugeräten ausgestattet.
Luxus und Komfort sind die Schlüssel-Faktoren in dieser Anlage.
Die Eigentümer kaufen die Wohnungen voll möbliert und haben eine Auswahl an Farb- und Materialpaketen, die dem Stil des Gebäudes entsprechen.

Eckdaten:
- das Aparthotel besteht aus drei Gebäuden, die jeweils über 4 Etagen verfügen
- insgesamt gibt es 56 Tiefgaragenplätze und 13 Carports
- Rezeption und Geschäft
- zwei Restaurants
- ein großer Wellnessbereich mit einem Bereich nur für Erwachsene, sowie ein beheizter Außenpool und Fitnessbereich befinden sich in Haus 3
- jede Etage ist mit dem Aufzug erreichbar
- privater Abstellraum für jeden Besitzer
- beheizte Schibox pro Apartment
- allgemeine Waschküche

Rendite:
Hinterglemm ist ein sehr bekannter und beliebter Zwei-Saisons-Tourismus-Ort.
Die in dieser Region üblichen hohen Vermietungspreise, in Verbindung mit dem stabilen wirtschaftlichen und politischen Klima in Österreich, macht dieses Projekt zu einem interessanten Investitionsziel.
Die Rendite für diese Anlage liegt im ersten Jahr bei 4%, nach 10 Jahren fast bei 6%. Eine Finanzierung bis zu 60% ist möglich.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in diese schöne und stabile Region zu investieren.

Nutzung:
Alle Wohnungen müssen touristisch vermietet werden

Mietkonzept:
Die Wohnungen werden von Alpin Rentals, einer sehr proffessionellen und erfahrenen Vermietungsagentur, vermietet.

Interior & Inventar:
Studio Suite / Suite € 29.900,00 pro Einheit
2 SZ Appartement: € 49.900,00 pro Einheit
3 SZ Appartement: € 59.900,00 pro Einheit
Penthouse 1/2: € 69.900,00 pro Einheit
Penthouse 3: € 89.900,00 pro Einheit

Optional "Pantry Küche", Typ B: € 4.900,00 pro Einheit
Preise sind Netto!

Details zu den einzelnen Punkten lassen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zukommen!
Lage: Alle drei Gebäude sind nach Süden ausgerichtet und zentral in schöner Hanglage, nahe des Ortskerns von Hinterglemm gelegen. Das Zentrum und die Skilifte des bekannten Skigebiets Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang sind zu Fuß erreichbar.
Ein hoteleigener Shuttledienst fährt Sie zum Schilift und holt Sie auch wieder ab!
Ausstattung: Die Anlage besteht aus insgesamt 3 hintereinander liegenden Gebäuden. Jedes der drei Gebäude beinhaltet zum Großteil Wohnungen. Im Gebäude 1 finden Sie zusätzlich die Tiefgarage, im Gebäude 2 sind die Restaurants untergebracht und im Gebäude 3 finden Sie den Wellnessbereich und das beheizte Freibad.

Insgesamt gibt es 12 Appartements mit 2 Schlafzimmer, alle mit einem sonnigen Balkon oder einer Terrasse.
Die Preise für ein Appartement mit zwei Schlafzimmer von 98,87 m² beginnen bei € 619.900,-- netto.

Gebäude 1
- Top 111-112: Typ B+C, 76,30 m², Erdgeschoss, Terrasse (25,16 m²), 2 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Kochnisse, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Bad mit Dusche und Sauna, € 659.900,-- netto
- Top 121-122: Typ B+C, 76,30 m², 1. Obergeschoss, Balkon (32,84 m²), 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Kochnisse, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Bad mit Dusche und Sauna, € 669.900,-- netto
- Top 131-132: Type B+C, 76,30 m², 2. Obergeschoss, Balkon (32,84 m²), 2 Schalfzimmer, 1 Küche und 1 Kochnisse, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Bad mit Dusche und Sauna, € 679.900,-- netto
- Top 135-136: Typ B+C XL, 81,45 m², 2. Obergeschoss, Balkon (15,98 m²), 2 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Kochnisse wahlweise, 2 Bäder mit Dusche, 1 Bad mit Dusche und Sauna, € 679.900,-- netto

Gebäude 2
- Top 246-247: Type B+C, 76,18 m², 1. Obergeschoss, Balkon (32,84 m²), 2 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Kochnisse, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Bad mit Dusche und Sauna, € 669.900,-- netto
- Top 251: Typ C2, 63,80 m², 2. Obergeschoss, extra großes Balkon (68,24 m²), 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Dusche und Sauna, € 669.900,-- netto
- Top 254-255: Typ B+C, 76,18 m², 2. Obergeschoss, Balkon (32,84 m²), 2 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Kochnisse, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Bad mit Dusche und Sauna, € 679.900,-- netto

Gebäude 3
- Top 351-352: Type B+C, 76,30 m², Erdgeschoss, Terrasse (32,84 m²), 2 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Kochnisse, 1 Bad mit Dusche und Wanner, 1 Bad mit Dusche und Sauna, € 669.900,-- netto
- Top 361-362: Typ B+C, 76,30 m², 1. Obergeschoss, Balkon (32,84 m²), 2 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Kochnisse, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Bad mit Dusche und Sauna, € 679.900,-- netto
- Top 365-366: Typ B+C XL, 81,45 m², 1. Obergeschoss, Balkon (32,84 m²), 2 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Kochnisse Whalweise, 2 Bäder mit Dusche, 1 Bad mit Dusche und Sauna, € 619.900,-- netto
- Top 371-372: Typ B+C, 76,30 m², 2. Obergeschoss, Balkon (32,84 sqm), 2 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Kochnisse, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Bad mit Dusche und Sauna, € 689.900,-- netto
- Top 375-376: Type B+C XL, 81,45 m², 2. Obergeschoss, Balkon (32,84 m²), 2 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Kochnisse wahlweise, 2 Bäder mit Dusche, 1 Bad mit Dusche und Sauna, € 689.900,-- netto

Der Kauf von einem Einrichtungspaket und einem Parkplatz ist verpflichtend.

Einrichtungspaket für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmer: € 49.900,-- netto
Kochnisse wahlweise € 4.900,-- netto

Tiefgaragenplatz € 20.000,-- netto
Carport € 17.000,-- netto
Sonstiges: Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab.
Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.saalbach.at
www.zellamsee.at
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Bereitgestellt von , www.absolut-immobilien.com
Zell am See / Österreich

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