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Immobilien-Detailansicht

RARITÄT Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage in ausgewiesenem ZWEITWOHNSITZGEBIET in Piesendorf

Objektnummer18044
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5721
OrtPiesendorf
LandÖsterreich
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße511 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
WC2
BefeuerungÖl
Heizungsart *Zentralheizung
Stellplatzart *Garage
hellJa
ruhigJa
ToilettenJa
Kabel Sat TV *Ja
Kaufpreis450.000 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % UST)
Währung
Freitext Preisteilmöbliert
Objektnummer18044 StatusAktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ5721
OrtPiesendorf LandÖsterreich
Wohnfläche140 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße511 m² Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Anzahl Stellplätze2
WC2 BefeuerungÖl
Heizungsart *Zentralheizung Stellplatzart *Garage
hellJa ruhigJa
ToilettenJa Kabel Sat TV *Ja
Kaufpreis450.000 € Provision3,6 % (inkl. 20 % UST)
Währung Freitext Preisteilmöbliert
Objektbeschreibung: AUSGEWIESENER ZWEITWOHNSITZ!

Einfamilienhaus in schöner, sonniger Hanglage, etwas oberhalb des Zentrums von Piesendorf, mit unverbaubarem Blick auf die Hohen Tauern und Sonne von früh bis spät!

Dieses rustikale Haus, befindet sich in attraktiver und sonniger Hanglage, auf einem ca. 511 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 140 m².

Das Haus wurde Anfang 1970 erbaut und in den Jahren 1985 und 1999 erweitert. Der Wintergarten mit offenem Kamin wurde erst vor wenigen Jahren errichtet.
Die Immobilie verfügt über eine ca. 21 m² große Einliegerwohnung und eine erst vor Kurzem modernisierte Garage.

Das Objekt ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Um das Haus auf den heute üblichen Standard zu bringen, sind aber Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Die schöne Terrasse und der Garten, bieten Sonne von früh bis spät und einen traumhaft schönen Blick auf die Hohen Tauern!

Das Besondere an dieser Immobilie ist der Status. Sie können dieses Haus als klassisches Ferienhaus nutzen, ohne Vermietungspflicht. Sie haben aber auch die Möglichkeit die Immobilie touristisch zu vermieten.
Mit dem Zweitwohnsitz steht Ihnen die Nutzung FREI und da sich das Haus in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet befindet, können Sie diesen Status auch nicht verlieren!

Ein weiterer Bonus ist die geplante Liftverbindung von Piesendorf mit dem Schigebiet Zell am See/Schmittenhöhe, die in den nächsten Jahren stattfinden wird.
Lage: Das Haus befindet sich etwas oberhalb des Zentrums von Piesendorf von wo aus alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind!.

Vom Bäcker, Metzger, Frisör, Lebensmittelgeschäft über Hotels, Restaurants und Cafe´s, aber auch ein schönes Freibad, Tennisplätze, Sportplatz, usw.. verfügt Piesendorf über viele wichtige Einrichtungen.

In nur 5 Fahrminuten bzw. 3 - 8 Kilometern erreichen Sie Kaprun und Zell am See mit den Schigebieten Kitzsteinhorn, Maiskogel und Schmittenhöhe.
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 140 m² und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich (Zubau)
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Durchgang zum Wintergarten
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC

Kellergeschoß:

- Einliegerwohnung
- Kellerraum
- Garage
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, sind eine der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und noch dazu die familienfreundlichsten Europas und gehören zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.

132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
Besucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein.
Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für den Ort Kaprun und seine Gäste. Gastronomie, outdoor und indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen bieten den Besuchern auf ca. 48.000 m² absolute Entspannung!

Für Freunde des Golfsports lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, eine 36 Loch Anlage, herzlich ein.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner,Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Bereitgestellt von www.absolut Immobilien.com
real estate, Zell am See / Österreich

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben!

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