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Immobilien-Detailansicht

Renoviertes Einfamilienhaus, 190 m² Wfl., in schöner Lage, Nähe Zeller See.Touristische Vermietung!

Objektnummer18037
StatusAktiv
Betreuer5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5751
OrtMaishofen
LandÖsterreich
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße903 m²
Anzahl Zimmer11
Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze5
WC2
BefeuerungGas
Heizungsart *Zentralheizung
Stellplatzart *Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl *3
hellJa
Kaufpreis690.000 €
Betriebskosten380 €
Provision3,0 % zuz. 20 % UST
Währung
Freitext Preisinkl. kompl. Invenar
Objektnummer18037 StatusAktiv
Betreuer5 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ5751
OrtMaishofen LandÖsterreich
Wohnfläche190 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße903 m² Anzahl Zimmer11
Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2 Anzahl Stellplätze5
WC2 BefeuerungGas
Heizungsart *Zentralheizung Stellplatzart *Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl *3 hellJa
Kaufpreis690.000 € Betriebskosten380 €
Provision3,0 % zuz. 20 % UST Währung
Freitext Preisinkl. kompl. Invenar
Objektbeschreibung: Grosses, renoviertes Einfamilienhaus, in schöner, sonniger Lage, auf einem ca. 904 m² Grundstück, in ländlicher Umgebung, nahe dem Ufer des Zeller Sees!
Geeignet als Hauptwohnsitz sowie als Ferienhaus für Touristen!

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und liegt inmitten einer kleinen Ansiedlugn von Privathäusern, in der Nähe des Naturschutzgebietes, mit einem herrlichen Blick auf die Gipfel des Steinernen Meeres.
Das Anwesen wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 2012/13 weitgehend saniert.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst ca. 190 m², plus eine große Terrasse, Balkon, eine Garage (20 m²) und einen angebauten, gemauerten Geräteschuppen (20 m²).

Für die Gestaltung des restlichen ca. 700 qm großen Gartens haben Sie viele Möglichkeiten!
Derzeit gibt es ein großes, massives "Kletter- und Spaßelement" für Kinder sowie eine "Grillhütte" im Garten.

Das Haus wäre ideal für eine große Familie, könnte aber auch in 2 oder 3 Wohneinheiten umgewandelt werden.
Touristisch wurde es in den letzten Jahren als Gruppenhaus gemietet.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage, an der Grenze zwischen Maishofen und Zell am See, nur ca. 2 bis 2,5 km von beiden Ortschaften, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken etc. entfernt.
Das Ufer des Zeller Sees ist nur etwa 300 Meter entfernt.
Bushaltestelle nach Zell am See und / oder Maishofen, ca. 300 m
Ausstattung: Die Räumlichkeiten, samt der Nutzflächen, verteilen sich auf 3 Etagen und sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- mit Speisekammer
- separate, voll ausgestattete Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- sep. Toilette
- Heizungsraum
- Garage mit elektrischem Garagentor

Obergeschoß:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer, südseitig mit Ausgang auf Balkon
- 2 Schlafzimmer (1nord-, 1 westseitig)
- Badezimmer mit 2 großen Duschen
- WC sep.
- große Terrasse (ca. 20 m²)

Dachgeschoss (starke Dachschräge):
- kl. Vorraum
- 1 großes Zimmer südseitig
- 1 kleines Zimmer nordseitg
- WC sep.
Sonstiges: Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden.
Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können.

Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasbergen. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot.
Und an heissen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein.

Weitere Informationen über die Region:
www.maishofen.com
www.zellamsee-kaprun.com

Infrastruktur:
Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km)

Der Verkäufer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen, und hat diesen bereits in Auftrag gegeben.

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