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Immobilien-Detailansicht

Top- Investment! Luxuriöse Wohnung ca. 90m², 3 SZ, gr. Terrasse, neben der Talstation in Neukirchen!

Objektnummer17066
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ5741
OrtNeukirchen am Großvenediger
LandÖsterreich
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungAlternativ
Heizungsart *Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplatzart *Tiefgarage
Etagenzahl *4
hellJa
ruhigJa
Wasch/TrockenraumJa
sonnigJa
Kabel Sat TV *Ja
Kaufpreis365.000 €
Betriebskosten360,60 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % UST)
Währung
Freitext Preis- der Preis versteht sich Netto, ohne 20 % UST
- im Preis inkl. sind: 2 Tiefgaragenplätze und das gesamte Inventar
Objektnummer17066 StatusAktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ5741
OrtNeukirchen am Großvenediger LandÖsterreich
Wohnfläche90 m² Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche16 m²
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungAlternativ
Heizungsart *Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplatzart *Tiefgarage Etagenzahl *4
hellJa ruhigJa
Wasch/TrockenraumJa sonnigJa
Kabel Sat TV *Ja Kaufpreis365.000 €
Betriebskosten360,60 € Provision3,6 % (inkl. 20 % UST)
Währung Freitext Preis- der Preis versteht sich Netto, ohne 20 % UST
- im Preis inkl. sind: 2 Tiefgaragenplätze und das gesamte Inventar
Objektbeschreibung: Investitionsobjekt der Sonderklasse!

Diese attraktive und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer erst 2014 fertiggestellten Anlage, mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 90 m² Wfl., 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine wunderschöne Terrasse und einen Garten mit ca. 30 m², sowie 2 Tiefgaragenplätze.

Die Wohnanlage wurde in unmittelbarer Nähe der Talstation Wildkogel-Bergbahnen erbaut, welche somit fussläufig erreichbar ist.

Das Objekt zeichnet sich durch einen zeitgemäßen, alpenländischen Baustil aus.
Größter Wert wurde auf eine landschaftsbezogene Architektur unter Verwendung heimischer Materialien gelegt.
Durch die ideale geographische Lage des Objektes, bietet das Apartment ganztägige Sonneneinstrahlung und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt des Großvenedigers!
Attraktive Allgemeinräumlichkeiten, wie ein großer Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen und Ruheraum, ein Schiraum mit beheizten, zugeteilten Schiboxen, Waschraum und Hausmeisterraum, perfektionieren das Angebot.

Die ausgezeichnete Lage und die attraktive Ausstattung des Appartements, garantieren eine erfolgreiche Vermietung, und somit eine ausgezeichnete Rendite, verbunden mit einer erheblichen Wertsteigerung für die Zukunft.

Das Objekt wurde für die touristische Vermietung und Eigennutzung gewidmet.
Lage: Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer exklusiven Anlage in Neukirchen direkt neben der Talstation der Wildkogelbahnen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Neukirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schischule und -verleih, Banken usw.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer exklusiven Anlage, verfügt über
ca. 90 m² Wohnfläche, mit Terrasse und Gartenanteil und ist wie folgt eingeteilt:

- Garderobe und Flur
- offener Wohnbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse
- 1 Schlafzimmer mit Bad en suite
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum

- Terrasse 15,50 m²
- Gartenanteil 26,73 m²
- Kellerabteil 4,47 m²
- 2 Tiefgaragenplätze

- allgemeiner Schikeller mit zugeteilten, beheizten Boxen
- Rezeption im Haus

Die Wohnung verfügt über Internetanschluss und Kabel TV und wird voll möbliert übergeben.

Personenlift über alle Etagen.
Im Untergeschoss befinden sich das Kellerabteil des Appartments, der zentrale Wellnessbereich, der allgemeine Waschraum, Technikraum und Lagerraum für den Hausmeister.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die kommunale Nah-Wärme.
Sonstiges: Neukirchen am Großvenediger (856 m ca. 2620 Einwohner) ist ein kleines Schmuckstück im oberen Salzachtal, umgeben von den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Ein über Jahrhunderte gewachsenes und vorbildlich erhaltenes Dorfbild erwartet die Besucher.
Die Urlaubsarena Wildkogel bietet ein hervorragendes Pistenangebot und mit Österreichs höchsten Bergen sind vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungs-reiches Kulturangebot möglich.

Urlaubskomfort, Erholung und Unterhaltung garantiert dieser idyllische Ort.
Am Wildkogel, der Aussichtsterrasse zum Nationalpark Hohe Tauern, erwartet Sie ein prächtiges Panorama mit Blick auf die vielen Dreitausender der Hohen Tauern und den "höchsten Salzburger", den Großvenediger (3.674 m).

Im Sommer laden unzählige Wanderrouten im Salzachtal dazu ein die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Außerdem steht ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz in der herrlichen Landschaft zur Verfügung.

Heiße Sommertage verbringt man am besten in Neukirchen´s gemütlicher Naturbadeanlage.

Weitere Informationen über die Region:
www.neukirchen.at
www.urlaubsarena-wildkogel.at

Infrastruktur:
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (130 km), Innsbruck (100 km), München (210 km)

Bereitgestellt von, Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich, www.absolut-immobilien.com

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