+43 (0)6542-701 42 info@absolut-immobilien.com
  • Deutsch
  • Русский
  • English
  • Nederlands
  • Cesky
Immobilien-Detailansicht

Exklusive Villa mit Privatwohnung, 2 Einliegerwohnungen und Praxisräumen im Zentrum von Bad Gastein!

Objektnummer17022
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ5640
OrtBad Gastein
LandÖsterreich
Wohnfläche625 m²
Nutzfläche141 m²
Grundstücksgröße4.451 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen3
Anzahl Stellplätze4
WC4
BefeuerungÖl
Heizungsart *Zentralheizung
Stellplatzart *Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl *4
hellJa
ruhigJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TV *Ja
Kaufpreis890.000 €
Betriebskosten640 €
Provision3% + 20% Mwst
Währung
Freitext PreisExklusives Wohnhaus mit 3 Einliegerwohnungen sowie Praxis bzw. Büroräumen - teilmöbliert
Objektnummer17022 StatusAktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ5640
OrtBad Gastein LandÖsterreich
Wohnfläche625 m² Nutzfläche141 m²
Grundstücksgröße4.451 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Balkon/Terrassen3
Anzahl Stellplätze4 WC4
BefeuerungÖl Heizungsart *Zentralheizung
Stellplatzart *Stellplatz im Freien, Garage Etagenzahl *4
hellJa ruhigJa
Wasch/TrockenraumJa Kabel Sat TV *Ja
Kaufpreis890.000 € Betriebskosten640 €
Provision3% + 20% Mwst Währung
Freitext PreisExklusives Wohnhaus mit 3 Einliegerwohnungen sowie Praxis bzw. Büroräumen - teilmöbliert
Objektbeschreibung: Exklusive Jugendstil-Villa im "Bauhaus-Stil"mit Wohn- und Ordinationsräumen in wunderschöner, zentraler Lage in Bad Gastein!
Diese besondere Immobilie, mit insgesamt 625 m² Wfl., wurde in den 1930-ern, in einer damals sehr modernen und gut durchdachten Bauweise errichtet.
Die derzeitigen Besitzer haben 1995 das gesamte Haus sehr aufwendig und mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert. Auch alle technischen Einrichtungen, wie Heizung, Installationen, usw. wurden im Zuge dessen erneuert.
2012 wurden die Außenwände und das Dach (mit Kupfereindeckung!) saniert.

Derzeit befindet sich im Haus eine ehemalige Zahnarztpraxis mit mehreren Behandlungsräumen, Wartezimmer und Büro, sowie insgesamt 3 Wohnungen mit wunderschönem, unverbaubarem Blick ins Gasteiner Tal.

Die Immobilie steht auf einem insgesamt 4.451 m² großen Grundstück, mit 3.938 m² Gartenfläche, und verfügt über einen eigenen Anschluß an die Gasteiner Thermalquelle (2 m³ Thermalwasser/Jahr frei!).

Die Räumlichkeiten können nach einer kleinen Umgestaltung, sowohl als Kanzlei, Büro oder Praxis, aber auch als Appartements verwendet werden.

Allgemeinräumlichkeiten:

- Garage
- 3 Freiparkplätze vor dem Haus
- mehrere, abgeschlossene Lagerräume im Kellergeschoß (Gartenseite)
Lage: Das Haus liegt in zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage im Kurort Bad Gastein.
Alle Einrichtungen, wie Supermärkte, Banken, Cafés und Restaurants, Geschäfte usw. sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Dieses wunderschöne und sehr spezielle Immobilie befindet sich im Zentrum von Bad Gastein, auf einem insgesamt 4.451 m² großen Grundstück und wurde 1995 komplett saniert.
Im Haus befinden sich derzeit eine Zahnarztpraxis mit mehreren Behandlungsräumen, Wartezimmer und Büro, sowie insgesamt 3 Wohneinheiten, alle mit einem unverbaubaren Blick ins Gasteiner Tal.

Das Herzstück bildet die ca. 200 m² große, lichtdurchflutete Privat-Wohnung der derzeitigen Eigentümer, die im obersten Stock des Hauses liegt. Die Wohnung wurde mit sehr viel Geschmack in einem Mix aus "Alt und Modern" ausgestattet.
In den unteren 2 Geschoßen befinden sich 2 weitere Wohnungen.
Alle Wohnungen haben einen Ausgang auf eine Terrasse oder in den Garten.

Die genaue Raum-Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen!

Obergeschoss: 195 m²
Erdgeschoss: 262 m²
Untergeschoss: 168 m²
Kellergeschoss: 141 m²
Gesamt: 738 m²

- Garage (Straßenseite)
- 3 Parkplätze im Freien
- Lager- und Freizeiträume im KG
- eigenen Anschluß an Thermalquelle
Sonstiges: Mitten im Nationalpark Hohe Tauern im Salzburger Land liegt in frischer Bergluft Bad Gastein nebelfrei auf 1.000 m Seehöhe.

Sein charakteristisches Ortsbild mit den wunderschönen Bauten aus der "Belle Epoque" fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Der österreichische Weltkurort mit dem besonderen Flair: Entspannung und Erholung in reiner Gebirgsluft, verbunden mit idealem Höhenklima und dem Gasteiner Thermalwasser garantieren einen besonderen Urlaub für Anspruchsvolle!

In Bad Gastein in Salzburg finden Sie das optimale Angebot für gemeinsame Ferien trotz unterschiedlicher Interessen.
Hier punktet ein einziger Urlaubsort mit einer sensationellen Auswahl an Erholungs- und Aktivprogrammen! Sport- und Freizeitaktivitäten ergänzen das Kur- und Wellnessangebot.
Relaxen und entspannen in den sechs Themenbereichen der Felsentherme, hoteleigene Thermalbäder, der weltberühmte Gasteiner Heilstollen, ein wohltuendes Reizklima und 17 radonhältige Quellen.

Schneesicherheit, attraktive Abfahrten, Loipen aller Schwierigkeitsgrade und vieles mehr zeichnen das Winterparadies Gastein aus. Im Sommerparadies Gasteinertal entdecken Sie herrliche Wanderwege, attraktive Lauf- und Nordic Walking-Strecken, Rad- und Biketouren und mehr im und rund um den Nationalpark Hohe Tauern. Ganzjähriger Betrieb des Reitclubs Gastein!

Für Nachtschwärmer heißt es jeden Abend "Faites Vous Jeux - Machen Sie Ihr Spiel" im Casino Bad Gastein. In Bad Gastein sorgt das breit gefächerte Eventprogramm für Ihre beste Unterhaltung!

Region: www.gatein.com

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof: Bad Gastein
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde in Auftrag gegeben!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@absolut-immobilien.com
Tel.: +43 (0)6542-701 42

Immobiliensuche

Absolut Immobilien real estate GmbH.

Herzlich Willkommen bei Absolut Immobilien Real Estate Zell am See