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Haus

 

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Geschäfts- und Wohnhaus im Ortszentrum von Lend mit einer Gesamtnutzfläche von über ca. 700 m²

Objektnummer17019
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ5651
OrtLend
LandÖsterreich
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche700 m²
BefeuerungÖl
Heizungsart *Zentralheizung
Etagenzahl *4
Kaufpreis330.000 €
Betriebskosten388 €
Provision3 % (+20 % Ust)
Währung
Freitext PreisKaufpreis netto ohne Ust, inkl. Inventar
Objektnummer17019 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ5651
OrtLend LandÖsterreich
Wohnfläche135 m² Nutzfläche700 m²
BefeuerungÖl Heizungsart *Zentralheizung
Etagenzahl *4 Kaufpreis330.000 €
Betriebskosten388 € Provision3 % (+20 % Ust)
Währung Freitext PreisKaufpreis netto ohne Ust, inkl. Inventar
Objektbeschreibung: Geschäfts- und Wohnhaus im Ortszentrum von Lend.

Das Geschäftshaus verfügt über ca. 700m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden.

Durch die zentrale Lage (Bahnhof und Bundesstrasse sind in unmittelbarer Nähe) ist ein Betrieb als Produktionsbetrieb, Niederlassung, Bürogebäude oder als Firmenzentrale sehr gut denkbar.

In der Umgebung befinden sich die Schi- und Erholungsgebiete Gasteinertal, Zell am See-Kaprun, Dienten und St.Johann im Pongau.
Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Lend, eine gute Zufahrt ist gegeben. Der Bahnhof und die Bundesstrasse (B311) sind in unmittelbarer Nähe.
In der Umgebung befinden sich die Schi-und Erholungsgebiete Gasteinertal, Zell am See-Kaprun, Dienten und St.Johann im Pongau.

Entfernungen:

Flughafen Salzburg 73 km
St. Johann/Pongau ca. 16 km
Zell am See ca. 26 km
Gastein ca. 25 km
Ausstattung: Untergeschoss:
Produktions- und Lagerraäume mit Kühlhäusern, Büro und Ausgang zur Garage

Erdgeschoss:
im EG befinden sich die Gasträume (ca. 80 Sitzplätze) mit Zirbenstube und die Meztgerei. Im Außenbereich kann ein kleiner Gastgarten platziert werden.
Geschäft : ca 38 m², Kühlraum 1 ca 1,6 m², Kühlraum 2 ca 2,3m². Gastzimmer : ca 36m² (5,4mx6,7m) , Großer Raum: ca 40m² ( 10,5mx3,8m), Stüberl: ca 20m² (5,3m x3,8m), + Vorraum und Stiegenhaus, Pissoir u. WC.

Obergeschoss:
auf ca. 140m² verteilt finden sich hier 2 Wohnungen, eine davon mit 90m² und eine kleinere mit 45m² mit gemütlichem Erker.

Dachboden:
hier befinden sich 5 Mansardenzimmer und der Speicher

Keller und Garage
Sonstiges: Bis jetzt wurde das Gebäude als gastronomischer Ganzjahresbetrieb geführt.Das großzügige Raumangebot des Hauses ermöglicht zudem eine vielseitige Nutzung, verstärkt durch die zentrale Lage ist auch ein Betrieb als Niederlassung, Bürogebäude oder als Firmenzentrale gut denkbar.

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