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Haus

 

Kaufen Sie Ihr neues Haus in Zell am See und Umgebung

Traumhaftes Landhaus, ca.170m² Wfl., ruhige, sonnige Hanglage, 4 Schlafz., 2 Bäder, Garage, Terrasse

Císlo objektu17064
StatusAktiv
Betreuer23
druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoupě
Typ objektuDomy
ObjekttypSingle family house
PSČ5721
ObecPiesendorf
ZeměRakousko
Obytná plocha168 m²
Velikost pozemku850 m²
Počet pokojů6
Schlafzimmer4
Počet ložnic2
Počet balkon / terasa2
Počet parkovacích míst4
VytápeníÖl
topení*Fußbodenheizung
ParkováníGarage, parkování venku
Počet pater3
hellJa
ruhigJa
Kupní cena680.000 €
provozní náklady220 €
Provize3,6 % (inkl. 20 % USt)
měna
Volný text cenyPart furnished
Císlo objektu17064 StatusAktiv
Betreuer23 druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoupě Typ objektuDomy
ObjekttypEinfamilienhaus PSČ5721
ObecPiesendorf ZeměRakousko
Obytná plocha168 m² Velikost pozemku850 m²
Počet pokojů6 Schlafzimmer4
Počet ložnic2 Počet balkon / terasa2
Počet parkovacích míst4 VytápeníÖl
topení*Fußbodenheizung ParkováníGarage, parkování venku
Počet pater3 hellJa
ruhigJa Kupní cena680.000 €
provozní náklady220 € Provize3,6 % (inkl. 20 % USt)
měna Volný text cenyteilmöbliert
Popis objektu: TRAUMHAFTES LANDHAUS IN RUHIGER UND SONNIGER HANGLAGE IN PIESENDORF!

Dieses großzügige und gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und sonniger Lage. Man geniesst die Sonne von früh bis spät auf der grossen Terrasse und im schönen Garten mit einem unverbauten Blick auf die umliegenden Gipfel der Hohen Tauern.

Das Landhaus befindet sich in ruhiger Lage 50 Höhenmeter oberhalb des Ortszentrums von Piesendof, welches zu Fuss in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.
Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 WC, 1 Fitnessraum mit Infrarotkabine, Hobbyraum, Erdkeller, Vorratsraum und ist komplett unterkellert.

- zum Haus gehört eine Doppelgarage und zwei Autoabstellpläte im Freien
- Wintergarten mit Zugang zum Gartenbereich
- Gartengeräteraum

 
průkaz energetické náročnosti
Final consumption of energy: 1.06 kWh/(m²*a)
Class: C

Lage: Das Landhaus liegt in ruhiger und sonniger Hanglage, oberhalb des Zentrums von Piesendorf von wo aus alle infrastrukturellen Einrichtungen innerhalb weniger Minuten erreichbar sind!

Vom Bäcker, Metzger, Frisör, Lebensmittelgeschäft über Hotels, Restaurants und Cafe´s, aber auch ein schönes Freibad, Tennisplätze, Sportplatz, usw.. verfügt Piesendorf über viele wichtige Einrichtungen.

In nur wenigen Fahrminuten bzw. 3 - 8 Kilometern erreicht man Kaprun und Zell am See mit den Skigebieten Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe.
Der Golfplatz Zell am See befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Ausstattung: Das Haus wurde 1990/91 erbaut und ist wie folgt eingeteilt:

Kellergeschoss mit ca. 79m²:
- 2 Kellerräume
- Biokeller mit Lehmboden
- Waschküche
- Fitnessraum mit Infrarotkabine und Erlebnisdusche
- Heizraum und Tankraum.

Erdgeschoss mit ca. 91m²:
- Küche mit Essbereich
- Büro bzw. Gästezimmer
- WC
- Vorraum
- Wohnraum mit Kachelofen und direktem Zugang zum Wintergarten und zum großzügigen Garten.

Obergeschoss mit ca. 76 m²:
- 1 Elternzimmer mit Balkon
- 2 Kinderzimmer
- WC
- Bad mit Badewanne & Dusche
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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Tel.: +43 (0)6542-701 42

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