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Attraktives, sehr gemütliches, komplett renoviertes Einfamilienhaus in Top-Zustand in Uttendorf.

Objektnummer18054
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5723
OrtUttendorf
LandÖsterreich
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße442 m²
Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze2
WC2
BefeuerungÖl
Heizungsart *Ofenheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart *Garage, Stellplatz im Freien
hellJa
Kaufpreis369.000 €
Betriebskosten280 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % UST)
Währung
Freitext Preisteilmöbliert
Betriebskosten inkl. Strom
Objektnummer18054 StatusAktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ5723
OrtUttendorf LandÖsterreich
Wohnfläche115 m² Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße442 m² Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2 Anzahl Stellplätze2
WC2 BefeuerungÖl
Heizungsart *Ofenheizung, Fußbodenheizung Stellplatzart *Garage, Stellplatz im Freien
hellJa Kaufpreis369.000 €
Betriebskosten280 € Provision3,6 % (inkl. 20 % UST)
Währung Freitext Preisteilmöbliert
Betriebskosten inkl. Strom
Objektbeschreibung: Ideal für junge Familien!

Dieses sehr gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, auf einem ca. 442 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², sowie einen Keller von ca. 44 m².

Das Haus wurde im Jahr 2005 komplett sarniert und aufwändig und sehr geschmackvoll ausgestattet und eingerichtet.
Das gesamte Erdgeschoß wird mit Fußbodenheizung beheizt. Eine zusätzliche, sehr angenehme Wärmequelle ist der Holzofen im Wohnzimmer.

Im Jahr 2013 wurde das Badezimmer komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der kleine Garten, mit Freisitz, der Geräteschuppen, sowie die großzügige Doppelgarage runden das Angebot ab.

Da die Eigentümer sehr viel Wert auf die Pflege und Wartung Ihres Hauses legen, ist die Immobilie in einem makellosen Zustand und Bedarf keiner Investition.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und sehr verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken, usw. sind alle fußläufig erreichbar.
Bus- und Bahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten verteilen sich über 3 Geschoße und sind wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- schöne separate, komplett ausgestattete Küche mit Ausgang in den Garten
- Wohnzimmer mit Holzofen und Ausgang auf Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- sep. WC

Obergeschoß:
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC sep.

Keller:
- Heiz- und Technikraum
- Abstellräume
- Zugang zu Garage
Sonstiges: Uttendorf ist der flächenmäßig drittgrößte Ort im Pinzgau und bietet mit der Nationalparkwelt Hohe Tauern und der Weißsee Gletscherwelt ein reiches Unterhaltungsangebot in allen 4 Jahreszeiten.

Uttendorf liegt nur ca. 15 Autominuten von Zell am See - Kaprun und ca. 5 Autominuten von Mittersill entfernt.

Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, ein Badesee, Restaurants und Geschäfte.

Der Weißsee Gletscher lädt im Sommer zum Wandern ein und bietet im Winter Skivergnügen auf 2.600 m Seehöhe.


Das familienfreundliche Höhenskigebiet ist bekannt für seine ausgezeichnete Pistenqualität und seine Schneesicherheit bis in den späten Frühling hinein. Die Weißsee Gletscherwelt ist als Skigebiet Garant für erholsamen Skispaß, sowohl für den Pistenfahrer und Snowboarder, als auch für den Freerider und Touren-Skiläufer.
Wer einmal abseits der Piste die unberührte Natur des Nationalparks Hohe Tauern erfahren möchte, findet hier ein wahres „Skitouren-Paradies“: kurze Anstiege und ausgedehnte Tiefschnee- und Firnabfahrten lassen das Herz jedes Ski- und Bergwanderers höher schlagen. Geprüfte Berg- und Skiführer stehen für dieses hochalpine Vergnügen gerne zur Verfügung.

Auf einen Blick:

· Höhenskigebiet von 1.480 – 2.600 m
· 23 bestens präparierte Pistenkilometer
· Kilometerlange Tiefschneehänge und Variantenabfahrten
· Skifahren, Snowboarden, Freeriden, Skitouren - in seiner reinsten Form
· Keine Wartezeiten bei den Seilbahn- und Liftanlagen
· Ausflugserlebnis für Winterwanderer und Sonnengenießer
· Gratis Skibus von Uttendorf zum Enzingerboden und retour
· Skiverleih bei der Talstation Enzingerboden und im Ort
· Von NEWS als bestens Skitourengebiet Österreichs ausgezeichnet·
· Moosenlift - Babylift für Anfänger im Ort

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.uttendorf.com
www.gletscherwelt-weissee.at
http://www.zellamsee-kaprun.com

Bereitgestellt von Absolut Immobilien, www.absolut-immobilien.com

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