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Wunderschönes Eckreihenhaus in Thumersbach, ca. 171 m² Nfl., offener Wohnbereich, 3 SZ. In Seenähe!

Objektnummer18043
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ5700
OrtZell am See
LandÖsterreich
Nutzfläche171 m²
Grundstücksgröße304 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Anzahl Stellplätze2
WC2
BefeuerungPellet, Solar
Heizungsart *Fußbodenheizung
Stellplatzart *Garage, Stellplatz im Freien
hellJa
ruhigJa
ToilettenJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TV *Ja
Kaufpreis525.000 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % USt)
Währung
Freitext Preis- teilmöbliert
Objektnummer18043 StatusAktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ5700
OrtZell am See LandÖsterreich
Nutzfläche171 m² Grundstücksgröße304 m²
Anzahl Zimmer4 Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche30 m² Anzahl Stellplätze2
WC2 BefeuerungPellet, Solar
Heizungsart *Fußbodenheizung Stellplatzart *Garage, Stellplatz im Freien
hellJa ruhigJa
ToilettenJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TV *Ja Kaufpreis525.000 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % USt) Währung
Freitext Preis- teilmöbliert
Objektbeschreibung: REIHENHAUS IN ATTRAKTIVER, SONNIGER LAGE IN THUMERSBACH!

Dieses exklusive Eckreihenhaus, mit insgesamt 171 m² Nutzfläche und ca. 300 m² Garten, befindet sich in einer gepflegten Anlage, am Ortsrand von Thumersbach, der Sonnenseite von Zell am See!
Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien, sowie einigen technischen Raffinessen, wie z. B. einer zentralen Staubsaugeranlage, ausgestattet, und ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.

Was dieses Reihenhaus von herkömmlichen, gleichartigen Immobilien unterscheidet, ist der erweiterte und voll ausgebaute Keller, sowie der 300 m² große, uneinsichtige Garten!

Besonders zu beachten, ist auch das alternative Heizsystem!
Warmwasser und Heizung werden fast zur Gänze mit Pellets und Solarenergie abgedeckt. Somit sind niedrige Energiekosten garantiert!
Das komplette Haus verfügt über Fußbodenheizung, die mittels Raumthermostat von jedem Raum separat angesteuert werden kann.

- zum Haus gehört ein Parkplatz im Freien
- ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden
Lage: In der Nähe des Zentrums von Thumersbach und dem Ufer des Zeller Sees.

- ein Nahversorger, sowie Restaurants sind zu Fuß erreichbar
- größere Supermärkte sind ca. 5 Autominuten entfernt.
- Krankenhaus Zell am See ca. 5 Minuten
- das Zentrum von Zell am See erreicht man in ca. 10 Autominuten
- Kindergarten, Schule und Bank sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Die insgesamt 171 m² Wohnnutzfläche verteilen sich über 3 Geschoße und sind wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingang mit Diele und eingebauter Garderobe
- voll ausgestattete, offene Küche
- und Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Aussenbereich
- Toilette
- ca. 25 m² große Terrasse und Garten

1.Stock:
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer mit Zugang zu Balkon
- stilvolles Bad mit Badewanne und Toilette
- Balkon

Keller:
- ca. 25 m² gr. Wohnraum (vielseitig verwendbar)
- Heizraum
- 2 Abstellräume
- Waschraum

- 1 Parkplatz im Freien
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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