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Exklusive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Zell am See/Thumersbach, ca. 130 m² Wfl., Blick auf den See

Objektnummer18039
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ5700
OrtZell am See
LandÖsterreich
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße95 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche33 m²
WC2
BefeuerungGas
Heizungsart *Fußbodenheizung
Stellplatzart *Carport
hellJa
ruhigJa
sonnigJa
Kaufpreis699.900 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % USt)
Währung
Freitext Preis- kann auch mit UST-Rückvergütung gekauft werden!
- Carport: € 19.000,--
Objektnummer18039 StatusAktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ5700
OrtZell am See LandÖsterreich
Wohnfläche132 m² Grundstücksgröße95 m²
Anzahl Zimmer4 Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche33 m² WC2
BefeuerungGas Heizungsart *Fußbodenheizung
Stellplatzart *Carport hellJa
ruhigJa sonnigJa
Kaufpreis699.900 € Provision3,6 % (inkl. 20 % USt)
Währung Freitext Preis- kann auch mit UST-Rückvergütung gekauft werden!
- Carport: € 19.000,--
Objektbeschreibung: Exklusive Maisonette-Wohnung, mit ca. 132 m² Wohnfläche in wunderschöner, sonniger Lage in Zell am See/Thumersbach.

Die Wohnung befindet sich in einem erst 2014 fertiggestelltem Appartementhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten auf der Sonnenseite von Zell am See!
Pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit!

Vom, auf der Rückseite des Gebäude gelegenen Eingang, betritt man den Eingangsbereich und gelangt in die 3 Schlafzimmer der Wohnung. In diesem Geschoß befinden sich ebenso das Badezimmer, ein separates WC, sowie ein Abstellraum.

Über den modernenTreppenaufgang gelangt man in den großzügig geplanten Wohnbereich im oberen Geschoß.
Von dort aus haben Sie Zugang auf eine großeTerrasse und einen kleineren Balkon. Auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse hat man einen schönen Blick in die umliegende Natur und man kann entspannt die Morgensonne genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 95 m² großer Gartenbereich sowie 2 Parkplätze.

Die Grundausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmerausstattung, usw. ist hochwertig und im Preis inbegriffen.

- Heizung: Fußbodenheizung Gas - eigene Gastherme in jeder Wohnung
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Fenster: 3-fach Verglasung

Für Hauptwohnsitz und touristische Vermietung geeignet!
Lage: Die Wohnung befindet sich ca. 300 m ausserhalb des Ortskerns von Thumersbach - dem Sonnen-Eldorado von Zell am See!
Restaurants und einen kleinen Supermarkt finden Sie im Zentrum, die nächsten, größeren Supermärkte sind ca. 4 km entfernt und das Zentrum von Zell am See ca. 5 km.
Ausstattung: Die 132,07 m² große Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist wie folgt eingeteilt:

1. Obergeschoß:
- Eingangsbereich mit Garderobe und
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC
- WC sep.
- Aufgang über Stiege in das

2. Obergeschoß:
- große Wohnküche mit Ausgang auf Balkon und Terrasse
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
- DU/WC

- Gartenlager (5 m²)
- Gartenfläche (95,49 m²)
- 1 Carport ( 19.000,--€)
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

bereitgestellt von Absolut-Immobilien, Zell am See
www.absolut-immobilien.com

Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 liegt vor.

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Tel.: +43 (0)6542-701 42

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