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Seltene Gelegenheit! 2-geschossiges Geschäft/Büro od. Geschäft mit Wohnung im Zentrum von Zell/ See!

Objektnummer18026
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
PLZ5700
OrtZell am See
LandÖsterreich
EtageErdgeschoss
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche100 m²
Schlafzimmer1
WC2
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
hellJa
ToilettenJa
Kaufpreis265.000 €
Betriebskosten270 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % UST)
Währung
Objektnummer18026 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
PLZ5700 OrtZell am See
LandÖsterreich EtageErdgeschoss
Nutzfläche100 m² Gesamtfläche100 m²
Schlafzimmer1 WC2
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
hellJa ToilettenJa
Kaufpreis265.000 € Betriebskosten270 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % UST) Währung
Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit in der Altstadt von Zell am See!
Diese besondere Immobilie im Zentrum von Zell am See, mit ca. 100 m² Wfl., erstreckt sich über zwei Etagen, und eignet sich hervorragend für ein Geschäft oder Büro.
Es ist eine einzigartige Gelegenheit, im autofreien Zentrum von Zell am See zu kaufen.

Das Objekt hat einen eigenen Eingang im Erdgeschoss, und aufgrund der großen Fenster und einer Rezeption, eignet sich dieser Raum perfekt für ein Geschäft oder Büro. Eine gemauerte Stiege, mit Edelstahl-Geländer führt Sie in das obere Geschoß.

Im ersten Stock befindet sich ein sehr geräumiges Zimmer (ca. 25 m²) mit großen Fenstern. Dieser Raum könnte eine Erweiterung Ihres Ladens oder Büros mit ein bisschen mehr Privatsphäre sein. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Küche.
Die erste Etage kann auch als eigenständige Wohnung mit separaten Eingang genutzt werden.

 
Energieausweis
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich im autofreien Stadtzentrum der Altstadt von Zell am See. Geschäfte, Restaurants, Bahnhof und Skilift befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Immobilie über 2 Geschoße, mit gesamt ca. 100 m² Wfl.

Erdgeschoss:

- großer Raum mit Rezeption/Schalter und großen, bodentiefen Fenstern
- Treppe

1.Stock:
- großer Raum mit bodentiefen Fenstern
- kleine, separate Küche
- separates Bad mit Dusche und Pissoir
- separate Toilette
- sep. Zimmer / Abstellraum
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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