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Komfortables Appartement in schöner und ruhiger Lage in Kaprun! Hauseigene Sauna, Terrasse, Carport!

Objektnummer18025
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ5710
OrtKaprun
LandÖsterreich
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche26 m²
Anzahl Stellplätze2
WC1
BefeuerungÖl
Heizungsart *Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplatzart *Stellplatz im Freien
hellJa
ruhigJa
ToilettenJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TV *Ja
Kaufpreis305.000 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % USt)
Währung
Freitext Preis- Preis: € 305.000,00 netto
- inkl. Einrichtung
Objektnummer18025 StatusAktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ5710
OrtKaprun LandÖsterreich
Wohnfläche73 m² Nutzfläche83 m²
Anzahl Zimmer3 Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche26 m² Anzahl Stellplätze2
WC1 BefeuerungÖl
Heizungsart *Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplatzart *Stellplatz im Freien hellJa
ruhigJa ToilettenJa
Wasch/TrockenraumJa Kabel Sat TV *Ja
Kaufpreis305.000 € Provision3,6 % (inkl. 20 % USt)
Währung Freitext Preis- Preis: € 305.000,00 netto
- inkl. Einrichtung
Objektbeschreibung: Das Appartment befindet sich in einem Haus mit insgesamt 14 Wohnungen, in ruhiger Lage, etwas ausserhalb von Kaprun Zentrum.
Das Appartementhaus wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und die Appartements werden seither von einer ansässigen Agentur erfolgreich vermietet.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich und einer modernen, offenen Küche. Derzeit verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und ein kleineres Badezimmer mit Dusche.
Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages wird die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer umgebaut und ein zweites, kleineres Schlafzimmer hinzugefügt.
Auf der ca. 26 m² großen Terrasse können Sie die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen.

Zu jeder Einheit gehören ein Kellerabteil (4,46m²) und zwei Autoabstellplätze.

Allgemeine Räume: Sauna mit Ruhebereich, Duschen, Schiraum mit Schuhheizung, Waschraum und Fahrradraum.
Lage: Die Anlage liegt ca. 1,5 km ausserhalb des Zentrums von Kaprun, mit Geschäften, Restaurants und Bars. Das Haus liegt in Nähe des Maiskogellifts und in Richtung Gletscherbahn.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für den Ort Kaprun und seine Gäste. Gastronomie, Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen dem Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.
Ausstattung: Die Wohnung mit einer Wfl. von 73 m² befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum
- Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse
- gr. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- 2. Schlafzimmer (wird nach unterz. d. Kaufvertrages eingebaut)
- kl. Badezimmer mit Dusche
- WC separat

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie 2 Autoabstellplätze.
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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Tel.: +43 (0)6542-701 42

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