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Zu Verkaufen: Café/Bistro in zentraler Lage in Zell am See/Schüttdorf.

Objektnummer18020
StatusAktiv
Betreuer5
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypCafé
PLZ5700
OrtZell am See
LandÖsterreich
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche100 m²
Anzahl Stellplätze3
BodenTeppichboden, Fliesen
ToilettenJa
Kaufpreis380.000 €
Betriebskosten220 €
Provision3,6 % inkl. 20% UST
Währung
Freitext Preis- zzgl. Inventar Euro 70.000,--
- Inklusive 3 Parkplätzen
Objektnummer18020 StatusAktiv
Betreuer5 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypCafé PLZ5700
OrtZell am See LandÖsterreich
Nutzfläche100 m² Gesamtfläche100 m²
Anzahl Stellplätze3 BodenTeppichboden, Fliesen
ToilettenJa Kaufpreis380.000 €
Betriebskosten220 € Provision3,6 % inkl. 20% UST
Währung Freitext Preis- zzgl. Inventar Euro 70.000,--
- Inklusive 3 Parkplätzen
Objektbeschreibung: Der perfekte Einstieg in die Gastronomie!
Zum Verkauf steht ein sehr gut eingeführtes Kaffeehaus mit Tradition, in bester und zentraler Lage von Zell am See/Schüttdorf!

Der Betrieb wird seit Jahren erfolgreich geführt, und ist für seine gute Qualität, sowohl bei Stammkunden als auch Feriengästen bekannt!

Die exponierte Lage, in unmittelbarer Nähe der größten Hotels, sowie dem Einstieg ins Schigebiet (Areitbahn), unterstreicht die Attraktivität und Vielfältigkeit dieser Immobilie.

Die Räumlichkeiten verfügen über ca. 100 m² Nutzfläche, die im modern und geschmackvoll gestalteten Innenbereich, Platz für ca. 60 Gäste bieten.
Auf der ca. 70 m² großen Terrasse finden Sie Kapazitäten für weitere 40 Sitzplätze.
Eine kompakte Gastro-Küche bietet Ihnen die Möglichkeit neben Kaffee und Kuchen, auch kleine Speisen anzubieten.

Das Lokal wurde erst vor wenigen Jahren komplett neu eingerichtet und saniert, und kann somit ohne neue Investitionen weitergeführt werden.

Sonstiges/Allgemein:
- WC-Anlage für Damen und Herren, getrennt
- 3 Parkplätze separat parifiziert
- Allgemeinparkplätze vorm Haus
Lage: Das beliebte Kaffeehaus liegt an der Hauptstraße von Schüttdorf und ist deswegen einfach zu erreichen. Auch die Talstation der Areitbahn und der Zeller See sind zu Fuß erreichbar. Hotels, Apartmenthäuser und Shops befinden sich in direkter Nähe.
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wfl. und befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses, in zentraler, gut erschlossener Lage, im Zentrum von Zell am See/Schüttdorf, und ist wie folgt gestaltet:

- Eingangsbereich mit erhöhten Tischen und Bänken
- großer Gastraum mit gemütlichen Nischen und Sitzplätzen für ca. 60 Personen
- Barbereich mit Kuchen-Vitrine
- Küche/Lager
- WC-Anlagen
- Terrasse: Sitzplätze für ca. 40 Personen

- Parkplätze vorhanden
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

bereitgestellt von Absolut-Immobilien, Zell am See
www.absolut-immobilien.com

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Tel.: +43 (0)6542-701 42

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