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RARITÄT! Historisches, komplett renoviertes Bauernhaus, mit unverbaubarem Blick auf das Salzachtal.

Предложение №17071
СтатусAktiv
Куратор:5
активобиталище
Вид маркетинга:Pokupka
Вид недвижимостиГаз
Тип недвижимостиУсадьба
Индекс5660
Город:Taxenbach
СтранаÖsterreich
Жилая площадь350 m²
Площадь участка:611 m²
количество комнат8
Кол-во спален5
количество ванных комнат3
Кол. балконов / террас2
Кол-во машиномест3
WC4
Тип отопленияГаз, Электричество
Тип отопления*Центральное отопление
Тип автостоянки*Garazhi, Стоянка на улице
hellДа
ruhigДа
Подсобное помещениеДа
Кабельное спутниковое ТВ*Да
Цена950.000 €
Комиссия3,6 % (inkl. 20 % USt)
Валюта
Дополнительноinkl. kompl. Inventar
Предложение №17071 СтатусAktiv
Куратор:5 активобиталище
Вид маркетинга:Pokupka Вид недвижимостиГаз
Тип недвижимостиУсадьба Индекс5660
Город:Taxenbach СтранаÖsterreich
Жилая площадь350 m² Площадь участка:611 m²
количество комнат8 Кол-во спален5
количество ванных комнат3 Кол. балконов / террас2
Кол-во машиномест3 WC4
Тип отопленияГаз, Электричество Тип отопления*Центральное отопление
Тип автостоянки*Garazhi, Стоянка на улице hellДа
ruhigДа Подсобное помещениеДа
Кабельное спутниковое ТВ*Да Цена950.000 €
Комиссия3,6 % (inkl. 20 % USt) Валюта
Дополнительноinkl. kompl. Inventar
???????? ???????: BESONDERE IMMOBILIE!
Historisches, komplett renoviertes, original Bauernhaus, unweit der Top-Tourismus-Region Zell am See - Kaprun.
Diese Liegenschaft ist ein absolutes "Schmuckstück" für Liebhaber der österreichischen Tradition und Gemütlichkeit.

Das Bauernhaus wurde ursprünglich im 17. Jahrhundert erbaut und im Jahr 2010, mit sehr viel Aufwand und Fachwissen renoviert und nach genauen Richtlinien auf den heutigen, modernen Standard gebracht.

Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail wurden die originalen Holzelemente mit der modernen Innengestaltung kombiniert und das Ergebnis ist die perfekte Symbiose von Alt und Neu, kombiniert mit österreichischer Tradition.
Abgerundet wird das Bild mit der Sauna im Erdgeschoß.

Die Räumlichkeiten sind auf insgesamt 3 Geschoßen, mit ca. 350 m² Nutzfläche verteilt.
Von der schönen Terrasse haben Sie einen ungestörten bzw. unverbaubaren Blick auf das Salzachtal und die umliegende Bergwelt.
Die Liegenschaft befindet sich ausserhalb der Ortschaft, etwas erhöht, auf einem 611 m² großen Grundstück, und verfügt über einen großen Balkon und eine schön gestaltete Terrasse, sowie eine Garage und 3 Stellplätze im Freien.

Die Immobilie ist sowohl für die hauptwohnsitzmäßige als auch für die touristische Nutzung hervorragend geeignet!

Folgende Sanierungsarbeiten wurden unter anderem durchgeführt:
- Aussenfassade komplett
- Balkon saniert
- sowohl Elektro- als auch Wasser- und Heizungsinstallation wurden komplett erneuert
- Zentralheizung/Gas: Erdgeschoß - Fußbodenheizung, Obergeschoß - Heizkörper
- Heizung in Küche wurde mit in der Wand installierten Panelen ergänzt
- Bäder samt Installation erneuert
- Sauna und Wirtschaftsraum neu
- alle Zimmer in Einbeziehung der alten Böden und Balken komplett erneuert
- Terrasse und Aussenbereich komplett erneuert
- Garage - neu
- Dachgeschoß noch ausbaubar

Besonderheiten:
- eigene Quelle
- biologische Sickergrube

Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben!
Lage: Diese Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe, oberhalb der Salzach, einige Kilometer vor dem kleinen Ort Taxenbach. Taxenbach ist in nur wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar, Zell am See, mit Einkaufszentren und dem Einstieg in das Schigebiet, in ca. 15 min.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten verteilen sich über 3 Geschoße und sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:
- großer Eingangsbereich
- große, voll eingerichtete Wohnküche mit Insel und großem Esstisch
- "Spielraum" (kann einfach in zus. Schlafzimmer umgewandelt werden)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Schlafzimmer
- WC sep.
- Sauna
- Heizraum
- Terrasse

Obergeschoß:
- großer Vorraum mit Ausgang auf Balkon
- 2 x Schlafzimmer mit Bad ensuite
- 1 x Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett
- 1 x Schlafzimmer mit "Himmelbett"
- 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC sep.
- Abstellraum

Keller:
- Wirtschaftsraum
?????? ??????: Die Marktgemeinde Taxenbach (3029 Einwohner, Seehöhe 776 m) liegt im unteren Salzachtal nahe den bekannten Tourismusgebieten von Zell am See – Kaprun und dem Raurisertal.
Im Winter erreichen sie in nur 25 Fahrminuten die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, die Rauriser Hochalmbahnen oder die Gasteiner Bergbahnen. Langlaufen, Winterwandern oder Eisstockschießen sind nur einige von vielen Möglichkeiten die Ihnen in Taxenbach geboten werden.

Hier finden naturbewusste Genießer 1000 km² geschützte Ur- und Kulturlandschaft und eine Gastfreundschaft, die sich ihre Ursprünglichkeit und echte Herzlichkeit bewahrt hat.


nähere Informationen unter:
www.taxenbach.at
www.raurisertal.at
www.zellamsee-kaprun.at

Infrastruktur:
Bahnhof: Taxenbach
Flughafen: Salzburg (80 km)
Innsbruck (160 km)
München (250 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

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