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RARITÄT! Historisches, komplett renoviertes Bauernhaus, mit unverbaubarem Blick auf das Salzachtal.

Onroerend goed Code17071
StatusActief
Beheerder5
Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop
Onroerend goedhuis
Type objectboerderijwoning
Postcode5660
PlaatsTaxenbach
KavelsOostenrijk
Netto woonopp.350 m²
Oppervlakte van het perceel611 m²
Aantal kamers8
Slaapkamers5
Badkamers3
Aantal balkons/terrassen2
Aantal opstelplaatsen3
WC4
VerwarmingGas, Elektriciteit
Soort verwarming *Centrale verwarming
Parkerengarage, Openbare parkeerplaats
helderJa
rustigJa
Was-/DroogruimteJa
Cable Sat Tv *Ja
Verkoopprijs950.000 €
Provisie3,6 % (inkl. 20 % USt)
Valuta
Vrije tekst prijsinkl. kompl. Inventar
Onroerend goed Code17071 StatusActief
Beheerder5 Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop Onroerend goedhuis
Type objectboerderijwoning Postcode5660
PlaatsTaxenbach KavelsOostenrijk
Netto woonopp.350 m² Oppervlakte van het perceel611 m²
Aantal kamers8 Slaapkamers5
Badkamers3 Aantal balkons/terrassen2
Aantal opstelplaatsen3 WC4
VerwarmingGas, Elektriciteit Soort verwarming *Centrale verwarming
Parkerengarage, Openbare parkeerplaats helderJa
rustigJa Was-/DroogruimteJa
Cable Sat Tv *Ja Verkoopprijs950.000 €
Provisie3,6 % (inkl. 20 % USt) Valuta
Vrije tekst prijsinkl. kompl. Inventar
Omschrijving object: BESONDERE IMMOBILIE!
Historisches, komplett renoviertes, original Bauernhaus, unweit der Top-Tourismus-Region Zell am See - Kaprun.
Diese Liegenschaft ist ein absolutes "Schmuckstück" für Liebhaber der österreichischen Tradition und Gemütlichkeit.

Das Bauernhaus wurde ursprünglich im 17. Jahrhundert erbaut und im Jahr 2010, mit sehr viel Aufwand und Fachwissen renoviert und nach genauen Richtlinien auf den heutigen, modernen Standard gebracht.

Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail wurden die originalen Holzelemente mit der modernen Innengestaltung kombiniert und das Ergebnis ist die perfekte Symbiose von Alt und Neu, kombiniert mit österreichischer Tradition.
Abgerundet wird das Bild mit der Sauna im Erdgeschoß.

Die Räumlichkeiten sind auf insgesamt 3 Geschoßen, mit ca. 350 m² Nutzfläche verteilt.
Von der schönen Terrasse haben Sie einen ungestörten bzw. unverbaubaren Blick auf das Salzachtal und die umliegende Bergwelt.
Die Liegenschaft befindet sich ausserhalb der Ortschaft, etwas erhöht, auf einem 611 m² großen Grundstück, und verfügt über einen großen Balkon und eine schön gestaltete Terrasse, sowie eine Garage und 3 Stellplätze im Freien.

Die Immobilie ist sowohl für die hauptwohnsitzmäßige als auch für die touristische Nutzung hervorragend geeignet!

Folgende Sanierungsarbeiten wurden unter anderem durchgeführt:
- Aussenfassade komplett
- Balkon saniert
- sowohl Elektro- als auch Wasser- und Heizungsinstallation wurden komplett erneuert
- Zentralheizung/Gas: Erdgeschoß - Fußbodenheizung, Obergeschoß - Heizkörper
- Heizung in Küche wurde mit in der Wand installierten Panelen ergänzt
- Bäder samt Installation erneuert
- Sauna und Wirtschaftsraum neu
- alle Zimmer in Einbeziehung der alten Böden und Balken komplett erneuert
- Terrasse und Aussenbereich komplett erneuert
- Garage - neu
- Dachgeschoß noch ausbaubar

Besonderheiten:
- eigene Quelle
- biologische Sickergrube

Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben!
Locatie Diese Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe, oberhalb der Salzach, einige Kilometer vor dem kleinen Ort Taxenbach. Taxenbach ist in nur wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar, Zell am See, mit Einkaufszentren und dem Einstieg in das Schigebiet, in ca. 15 min.
Afwerking: Die Räumlichkeiten verteilen sich über 3 Geschoße und sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:
- großer Eingangsbereich
- große, voll eingerichtete Wohnküche mit Insel und großem Esstisch
- "Spielraum" (kann einfach in zus. Schlafzimmer umgewandelt werden)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Schlafzimmer
- WC sep.
- Sauna
- Heizraum
- Terrasse

Obergeschoß:
- großer Vorraum mit Ausgang auf Balkon
- 2 x Schlafzimmer mit Bad ensuite
- 1 x Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett
- 1 x Schlafzimmer mit "Himmelbett"
- 1 großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC sep.
- Abstellraum

Keller:
- Wirtschaftsraum
Others: Die Marktgemeinde Taxenbach (3029 Einwohner, Seehöhe 776 m) liegt im unteren Salzachtal nahe den bekannten Tourismusgebieten von Zell am See – Kaprun und dem Raurisertal.
Im Winter erreichen sie in nur 25 Fahrminuten die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, die Rauriser Hochalmbahnen oder die Gasteiner Bergbahnen. Langlaufen, Winterwandern oder Eisstockschießen sind nur einige von vielen Möglichkeiten die Ihnen in Taxenbach geboten werden.

Hier finden naturbewusste Genießer 1000 km² geschützte Ur- und Kulturlandschaft und eine Gastfreundschaft, die sich ihre Ursprünglichkeit und echte Herzlichkeit bewahrt hat.


nähere Informationen unter:
www.taxenbach.at
www.raurisertal.at
www.zellamsee-kaprun.at

Infrastruktur:
Bahnhof: Taxenbach
Flughafen: Salzburg (80 km)
Innsbruck (160 km)
München (250 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

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