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Traumhaftes Landhaus, ca.170m² Wfl., ruhige, sonnige Hanglage, 4 Schlafz., 2 Bäder, Garage, Terrasse

Objektnummer17064
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5721
OrtPiesendorf
LandÖsterreich
Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße850 m²
Anzahl Zimmer6
Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungÖl
Heizungsart *Fußbodenheizung
Stellplatzart *Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl *3
hellJa
ruhigJa
Kaufpreis680.000 €
Betriebskosten220 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % USt)
Währung
Freitext Preisteilmöbliert
Objektnummer17064 StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ5721
OrtPiesendorf LandÖsterreich
Wohnfläche168 m² Grundstücksgröße850 m²
Anzahl Zimmer6 Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze4 BefeuerungÖl
Heizungsart *Fußbodenheizung Stellplatzart *Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl *3 hellJa
ruhigJa Kaufpreis680.000 €
Betriebskosten220 € Provision3,6 % (inkl. 20 % USt)
Währung Freitext Preisteilmöbliert
Objektbeschreibung: TRAUMHAFTES LANDHAUS IN RUHIGER UND SONNIGER HANGLAGE IN PIESENDORF!

Dieses großzügige und gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und sonniger Lage. Man geniesst die Sonne von früh bis spät auf der grossen Terrasse und im schönen Garten mit einem unverbauten Blick auf die umliegenden Gipfel der Hohen Tauern.

Das Landhaus befindet sich in ruhiger Lage 50 Höhenmeter oberhalb des Ortszentrums von Piesendof, welches zu Fuss in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.
Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 WC, 1 Fitnessraum mit Infrarotkabine, Hobbyraum, Erdkeller, Vorratsraum und ist komplett unterkellert.

- zum Haus gehört eine Doppelgarage und zwei Autoabstellpläte im Freien
- Wintergarten mit Zugang zum Gartenbereich
- Gartengeräteraum

 
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 1.06 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: Das Landhaus liegt in ruhiger und sonniger Hanglage, oberhalb des Zentrums von Piesendorf von wo aus alle infrastrukturellen Einrichtungen innerhalb weniger Minuten erreichbar sind!

Vom Bäcker, Metzger, Frisör, Lebensmittelgeschäft über Hotels, Restaurants und Cafe´s, aber auch ein schönes Freibad, Tennisplätze, Sportplatz, usw.. verfügt Piesendorf über viele wichtige Einrichtungen.

In nur wenigen Fahrminuten bzw. 3 - 8 Kilometern erreicht man Kaprun und Zell am See mit den Skigebieten Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe.
Der Golfplatz Zell am See befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Ausstattung: Das Haus wurde 1990/91 erbaut und ist wie folgt eingeteilt:

Kellergeschoss mit ca. 79m²:
- 2 Kellerräume
- Biokeller mit Lehmboden
- Waschküche
- Fitnessraum mit Infrarotkabine und Erlebnisdusche
- Heizraum und Tankraum.

Erdgeschoss mit ca. 91m²:
- Küche mit Essbereich
- Büro bzw. Gästezimmer
- WC
- Vorraum
- Wohnraum mit Kachelofen und direktem Zugang zum Wintergarten und zum großzügigen Garten.

Obergeschoss mit ca. 76 m²:
- 1 Elternzimmer mit Balkon
- 2 Kinderzimmer
- WC
- Bad mit Badewanne & Dusche
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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