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Wunderschöne Eigentumswohnung, ca.133 m², schöner Garten, in ruhiger, sonniger Lage in Piesendorf!

Onroerend goed Code17048
StatusActief
Beheerder19
Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop
Onroerend goedappartement
Type objectCondominium
Postcode5721
PlaatsPiesendorf
KavelsOostenrijk
Netto woonopp.133 m²
Oppervlakte van het perceel280 m²
Aantal kamers4
Slaapkamers2
Badkamers2
Aantal balkons/terrassen1
Balkon-/terrasoppervlakte26 m²
Aantal opstelplaatsen3
WC2
VerwarmingOlie
Soort verwarming *Centrale verwarming
ParkerenOpenbare parkeerplaats, garage
helderJa
rustigJa
zonnigJa
Verkoopprijs395.000 €
Provisie3,6% inklusive 20% Umsatzsteuer
Valuta
Vrije tekst prijs- Wohnung wird teilmöbliert verkauft
- € 30.000,00 für Möbel im Preis enthalten
Onroerend goed Code17048 StatusActief
Beheerder19 Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop Onroerend goedappartement
Type objectCondominium Postcode5721
PlaatsPiesendorf KavelsOostenrijk
Netto woonopp.133 m² Oppervlakte van het perceel280 m²
Aantal kamers4 Slaapkamers2
Badkamers2 Aantal balkons/terrassen1
Balkon-/terrasoppervlakte26 m² Aantal opstelplaatsen3
WC2 VerwarmingOlie
Soort verwarming *Centrale verwarming ParkerenOpenbare parkeerplaats, garage
helderJa rustigJa
zonnigJa Verkoopprijs395.000 €
Provisie3,6% inklusive 20% Umsatzsteuer Valuta
Vrije tekst prijs- Wohnung wird teilmöbliert verkauft
- € 30.000,00 für Möbel im Preis enthalten
Omschrijving object: Attraktive Eigentumswohnung ca. 133 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, mit liebevoll gestaltetem Garten, Balkon und Garage in ruhiger, sonniger Lage in Piesendorf/Walchen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.

Das Appartement im Erdgeschoss wurde 2005 komplett modernisiert und ein Erker wurde dazu gebaut.
Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wird teilmöbliert übergeben.
Im Verkaufspreis ist die Ablöse für Voglauer Massiv-Hollholzmöbel € 30.000,-- enthalten.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung und mit einem Kachelofen im Wohnzimmer.
Die Heizungsanlage wurde im Juni 2017 komplett erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. (Öl-Brennwert-Technik)

Ein ca. 280 m² großer, liebevoll gepflegter Garten, mit Biotop und Gartenhäuschen, rundet das Angebot ab.

Ebenso sind ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien der Immobilie zugehörig.

Ideal als Hauptwohnsitz oder zur langfristigen Vermietung!

Energieausweis ist vorhanden!
Locatie Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Piesendorf/Walchen, ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Ortszentrum von Piesendorf, Geschäfte, Restaurants, Schulen usw. sind in
wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Afwerking: Die Eigentumswohnung, mit ca. 133 m² Wfl. befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich
- offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse
und in den Garten
- Esszimmer mit Erkerzubau
- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Schlafzimmer 19,00 m²
- Schlafzimmer 15,12 m²
- Durchgangszimmer od. Büro 13,86 m²
- Abstellraum

- großzügiger Gartenbereich ( ca. 280 m²), mit Biotop und Gartenhäuschen
- Garage 20,65 m²
- 2 Stellplätze im Freien
- Kellerabteil 6,40 m²
- Abstellraum
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

bereitgestellt von Absolut-Immobilien, Zell am See
www.absolut-immobilien.com

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Tel.: +43 (0)6542-701 42

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