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Besondere Gelegenheit! Komplettes Erdgeschoss, bestehend aus 2 wunderschönen Wohnungen, in Rauris

Onroerend goed Code17044
StatusActief
Beheerder5
Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop
Onroerend goedappartement
Type objectCondominium
Postcode5661
PlaatsRauris
KavelsOostenrijk
Netto woonopp.80 m²
Aantal kamers4
Slaapkamers2
Badkamers2
Aantal balkons/terrassen1
Aantal opstelplaatsen2
WC2
VerwarmingAlternatief
Soort verwarming *Vloerverwarming, Stadsverwarming
ParkerenOpenbare parkeerplaats
helderJa
rustigJa
Verkoopprijs280.000 €
Bedrijskosten240 €
Provisie3,6 % inkl. 20 % USt
Valuta
Vrije tekst prijsinklusive komplettem Inventar!
Betriebskosten inkl. Strom!
Onroerend goed Code17044 StatusActief
Beheerder5 Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop Onroerend goedappartement
Type objectCondominium Postcode5661
PlaatsRauris KavelsOostenrijk
Netto woonopp.80 m² Aantal kamers4
Slaapkamers2 Badkamers2
Aantal balkons/terrassen1 Aantal opstelplaatsen2
WC2 VerwarmingAlternatief
Soort verwarming *Vloerverwarming, Stadsverwarming ParkerenOpenbare parkeerplaats
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Omschrijving object: Die Immobilie der besonderen Art, im Ortszentrum von Rauris!

Zwei attraktive und gemütliche Ferienwohngen in einem Geschoß!

Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 40 m² Wfl. und befinden sich in einem, mit viel Liebe und Aufwand renoviertem Haus, im romantischen Bergdorf Rauris!

Das "geschichtsträchtige", 1559 erbaute Knappenhaus, befindet sich in zentraler, ruhiger Lage inmitten der verkehrsberuhigten Zone und wurde im Jahr 2008 komplett renoviert.
Das Rauriser Skigebiet ist nur wenige hundert Meter entfernt und die Skigebiete Zell am See und Bad Hofgastein erreichen Sie mit dem Auto in nur 20 bis 30 Minuten.

Beide Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und wurden mit viel Geschmack und nur hochwertigen Materialien und Möbeln ausgestattet.
Sie verfügen über einen offenen Wohn- Essbereich mit einer romantischen Kaminecke, die zum "Kuscheln" einlädt, sowie eine Infrarotkabine, die Sie die kalten Temperaturen im Winter vergessen läßt.

Im 500 Jahre alten Kellergewölbe befindet sich ein Weinkeller, der Ihnen für gesellige Stunden zur Verfügung steht.
Auch die Terrasse und der Garten stehen Ihnen zur freien Verfügung!

Die von uns angebotene Immobilie eignet sich hervorragend zur TOURISTISCHEN Vermietung!
Locatie Die Wohnung befindet sich in sehr zentrale, ruhiger Lage mitten im Ortskern von Rauris, mit Restaurants, Geschäften, Banken usw..

Der Einstieg ins Skigebiet Rauris ist in wenigen Minuten erreichbar.
Afwerking: Die beiden, jeweils ca. 40 m² großen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und sind wie folgt eingeteilt:

- allgemeiner Eingangsbereich

Appartement "Anna":

- großer, kombinierter Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und
- gemütliche Kaminecke
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Infrarotkabine

- Terrasse mit Garten (Nutzungsrecht)

- 1 zugeordneter Parkplatz


Appartement "Theresa":

- großer kombinierter Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Zugang zur Terrasse
- gemütliche Kaminecke
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Infrarot-Dampfkabine

- Terrasse mit Garten (Nutzungsrecht)

- 1 zugeordneter Parkplatz
Sonstiges: Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen.
Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter.
Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich.

Region: www.raurisertal.at

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

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