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Besondere Gelegenheit! Wunderschöne, attraktive Ferienwohnung, ca 40 m² Wfl., im Zentrum von Rauris

Císlo objektu17042
StatusAktiv
Betreuer19
druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoup
Typ objektubyt
Objekttypbyt v osobním vlastnictví
PSČ5661
ObecRauris
ZeměRakousko
Obytná plocha40 m²
Počet pokojů2
Schlafzimmer1
Počet ložnic1
Počet balkon / terasa1
Počet parkovacích míst1
WC1
VytápeníAlternative
topení*district heating, Underfloor Heating, Furnace heating
Parkováníparkování venku
hellJa
ruhigJa
Kupní cena140.000 €
provozní náklady120 €
Provize3,6 % inkl. 20 % USt
měna
Volný text cenyinklusive komplettem Inventar!
Betriebskosten inkl. Strom!
Císlo objektu17042 StatusAktiv
Betreuer19 druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoup Typ objektubyt
Objekttypbyt v osobním vlastnictví PSČ5661
ObecRauris ZeměRakousko
Obytná plocha40 m² Počet pokojů2
Schlafzimmer1 Počet ložnic1
Počet balkon / terasa1 Počet parkovacích míst1
WC1 VytápeníAlternativ
topení*Fernwärme, Fußbodenheizung, Ofenheizung Parkováníparkování venku
hellJa ruhigJa
Kupní cena140.000 € provozní náklady120 €
Provize3,6 % inkl. 20 % USt měna
Volný text cenyinklusive komplettem Inventar!
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Popis objektu: Die Immobilie der besonderen Art, im Ortszentrum von Rauris!

Diese attraktive und gemütliche 2-Zimmerwohnung, mit ca. 40 m² Wfl. befindet sich in einem, mit viel Liebe und Aufwand renoviertem Haus, im romantischen Bergdorf Rauris!

Das "geschichtsträchtige", 1559 erbaute Knappenhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Lage inmitten der verkehrsberuhigten Zone und wurde 2008 komplett renoviert.
Das Rauriser Skigebiet ist nur einige hundert Meter entfernt und die Skigebiete von Zell am See und Bad Hofgastein erreichen Sie mit dem Auto in nur 20 bis 30 Minuten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde mit viel Geschmack und nur hochwertigen Materialien und Möbeln ausgestattet.
Sie verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich mit einer romantischen Kaminecke, die zum "Kuscheln" einlädt, sowie eine Infrarotkabine, die Sie die kalten Temperaturen im Winter vergessen läßt.

Im 500 Jahre alten Kellergewölbe befindet sich ein Weinkeller, der Ihnen für gesellige Stunden zur Verfügung steht.
Auch die Terrasse und der Garten stehen Ihnen zur freien Verfügung!

Die von uns angebotene Immobilie eignet sich hervorragend zur TOURISTISCHEN Vermietung!
Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler, ruhiger Lage mitten im Ortskern von Rauris, mit Restaurants, Geschäften, Banken usw..

Der Einstieg ins Skigebiet Rauris ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Appartement "Anna":
die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt eingeteilt:

- großer, kombinierter Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und
- gemütliche Kaminecke
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Infrarotkabine

- Terrasse mit Garten (Nutzungsrecht)

- 1 zugeordneter Parkplatz
Sonstiges: Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen.
Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter.
Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich.

Region: www.raurisertal.at

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

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