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Gepflegte Eigentumswohnung, 77,5 m² Wfl., in ruhiger, sonniger Lage - nahe Golfplatz, 2 Parkplätze

Objektnummer17039
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ5700
OrtZell am See
LandÖsterreich
Etage1
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
Anzahl Stellplätze2
WC1
BefeuerungElektro
Heizungsart *Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart *Stellplatz im Freien
hellJa
ruhigJa
ToilettenJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TV *Ja
Kaufpreis233.000 €
Betriebskosten147 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % USt)
Währung
Freitext Preisteilmöbliert
Objektnummer17039 StatusAktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ5700
OrtZell am See LandÖsterreich
Etage1 Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer4 Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche14 m² Anzahl Stellplätze2
WC1 BefeuerungElektro
Heizungsart *Fußbodenheizung, Zentralheizung Stellplatzart *Stellplatz im Freien
hellJa ruhigJa
ToilettenJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TV *Ja Kaufpreis233.000 €
Betriebskosten147 € Provision3,6 % (inkl. 20 % USt)
Währung Freitext Preisteilmöbliert
Objektbeschreibung: Attraktive, ca. 78 m² große 4-Zimmer-Wohnung, mit traumhafter Aussicht auf die Bergwelt der Hohen Tauern, mit Sonne von früh bis spät!

Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoß eines kleineren Mehrfamilienhauses, in ruhiger und sonniger Lage, etwas ausserhalb von Zell am See - Schüttdorf, und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz!
Sowohl das Zentrum, mit Geschäften und Restaurants, als auch die Talstation der Areitbahn sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar!

Der vorhandene Wohnraum von ca. 78 m² wurde perfekt genutzt und verteilt sich auf insgesamt 4 Räume.
Erst im Jahr 2015 wurde die Wohnung komplett renoviert und geschmackvoll eingerichtet.
Die Wohnung verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon der sowohl von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer erreichbar ist.
Küche, Vorraum und Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für jeden Raum separat eingestellt werden kann.

Ein Kellerabteil, sowie 2 Parkplätze sind der Immobilie zugehörig.

Allgemeinräumlichkeiten:
- Wasch- und Trockenraum
- Abstellraum für Fahrräder

NICHT für die touristische Vermietung geeignet!
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus und ist ca. 2,5 km ausserhalb des Ortskerns von Zell am See/Schüttdorf, mit Restaurants, Supermärkten, Banken, Kindergarten und Schulen.
Die Haltestelle der Pinzgauer Bahn, sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Das Zentrum von Zell am See ist ca. 4 km entfernt.

Der Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe ist nur ca. 1 km entfernt.
Den 36-Loch-Golfplatz erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Schritten.
Ausstattung: Die attraktive Wohnung, mit 78 m² Wfl. und 13,9 m² Balkon, befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt eingeteilt:

- großer Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Hauptschlafzimmer
- kl. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne u. Dusche, WC
- Abstellraum
- Balkon
- 2 Parkplätze
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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