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Attraktives Landhaus in wunderschöner, sonniger Hanglage m. traumhaftem Ausblick auf d. Hohen Tauern

Предложение №17038
СтатусAktiv
Куратор:5
активобиталище
Вид маркетинга:Pokupka
Вид недвижимостидом
Тип недвижимостиSingle family house
Индекс5724
Город:Stuhlfelden
СтранаÖsterreich
Regional additionMittersill (Gemeinde)
Жилая площадь270 m²
Площадь участка:673 m²
количество комнат7
Кол-во спален5
количество ванных комнат5
Кол. балконов / террас2
Кол-во машиномест3
Тип отопленияГеотермальная энергия, Солнечная энергия
Тип отопления*Центральное отопление
Тип автостоянки*Carport, Garazhi, Стоянка на улице
hellДа
ruhigДа
Подсобное помещениеДа
Кабельное спутниковое ТВ*Да
Цена689.000 €
Коммунальные платежи250 €
Комиссия3,6 %(inkl. 20 % UST)
Валюта
Дополнительноinkl. Inventar
Предложение №17038 СтатусAktiv
Куратор:5 активобиталище
Вид маркетинга:Pokupka Вид недвижимостидом
Тип недвижимостиEinfamilienhaus Индекс5724
Город:Stuhlfelden СтранаÖsterreich
Regionaler ZusatzMittersill (Gemeinde) Жилая площадь270 m²
Площадь участка:673 m² количество комнат7
Кол-во спален5 количество ванных комнат5
Кол. балконов / террас2 Кол-во машиномест3
Тип отопленияГеотермальная энергия, Солнечная энергия Тип отопления*Центральное отопление
Тип автостоянки*Carport, Garazhi, Стоянка на улице hellДа
ruhigДа Подсобное помещениеДа
Кабельное спутниковое ТВ*Да Цена689.000 €
Коммунальные платежи250 € Комиссия3,6 %(inkl. 20 % UST)
Валюта Дополнительноinkl. Inventar
???????? ???????: Schönes Einfamilienhaus, im typisch alpinen Landhausstil, zwischen Zell am See und Kitzbühel - inmitten der Kitzbühler Alpen gelegen!
Ruheoase in sonniger, unverbaubarer Hanglage, mit traumhaftem Blick auf die Berge des Nationalparks Hohe Tauern!

Dieses attraktive und gemütliche Landhaus, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, befindet sich auf einem 673 m² großen Grundstück in leichter Süd-Hanglange, etwas oberhalb des Dorfes Stuhlfelden, unweit der Stadt Mittersill - inmitten des Nationalparks Hohe Tauern!

Die Stadt "Kitzbühel" und der Einstieg in die Skigebiete "Kitzbüheler Alpen", sowie "Zell am See-Kaprun", sind in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Das Haus verfügt über ca. 270 m² Wohnnutzfläche, die perfekt ausgenutzt und von den Eigentümern mit viel Liebe gestaltet, und mit qualitativ hochwertigen Möbeln ausgestattet wurden.

Ein absolutes Highlight ist der aufwendig ausgebaute Keller, mit finnischer Sauna und kl. Relax-Bereich und der Weinkeller, der mit Altholz und historischen Ziegeln gestaltet wurde.

Besonders reizvoll ist die schöne Terrasse mit offenem Kamin, auf der Sie die Sonne von früh bis spät und den Ausblick auf die Bergwelt genießen können.

Im Inneren finden Sie einen Mix aus "Alt und Neu", der der Immobilie einen besonderen Charme verleiht!

- die Heizung wurde vor einigen Jahren durch eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Solar ersetzt und garantiert somit niedrige Energiekosten
- das Dach wurde erst im Jahr 2014 erneuert
- Ausbau Keller 2004
- Weinkeller 2012
- Garage für 1 PKW
- Carport für 1 PKW
- das Haus wird möbliert übergeben
Lage: Das Objekt befindet sich in leichter Hanglage, etwas oberhalb des Ortskerns.
Im Ort finden Sie alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen, wie gut bürgerliche Gasthäuser, Schwimmbbad, Skilift für Kinder und Anfänger, Langlaufloipe, uvm.
Die Stadt Mittersill, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und allen anderen infrastrukturellen Einrichtungen ist ca. 3 km entfernt!
Das Skigebiet "Pass Thurn" und der Einstieg in das Skigebiet "Kitzbühel" ist nur einige Kilometer entfernt und kann in ca. 20 Autominuten erreicht werden.
Auch die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, Saalbach - Hinterglemm, Wildkogel und Zillertalarena sind in max. 1 Stunde Fahrt erreichbar!

Für Freunde des Golfsports laden zahlreiche Golfplätze ein! Der 18-Loch-Platz von Mittersill ist nur 3 km entfert. Die Plätze in Zell am See und Kitzbühel erreichen Sie in max. 30 Minuten Autofahrt.
Ausstattung: Das Haus wurde qualitativ hochwertig, in Massivbauweise errichtet.
Die Räumlichkeiten verteilen sich über 3 Etagen und sind wie folgt eingeteilt:

Untergeschoß/Keller, ca. 50 m²:
- "Fitness-Raum" mit finnischer Sauna, 2 Duschen und schönem Ruhebereich
- Weinkeller mit stilechter Sitzecke
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Einbauschränke
- sep. WC
- Abstellraum
- Technikraum

Erdgeschoß, ca. 110 m² Wfl.:
- großer Eingangsbereich mit stilvoll gestalteter "Sitzecke"
- großes Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf Terrasse und Garten
- separate, voll ausgestattete Küche
- Esszimmer
- abgetrennter Bereich mit Schlafzimmer und DU/WC

Obergeschoß, ca. 110 m² Wfl.:
- schöner, großzügiger, offener Vorraum mit gemütlicher Sitzecke
- 3 Schlafzimmer mit Bad ensuite und Ausgang auf Balkon
- kl. Schlafzimmer
?????? ??????: Mittersill ist der Hauptort des Oberpinzgaues und des Nationalparks Hohe Tauern, und liegt auf ca. 790 Metern Seehöhe.
Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen ist Mittersill ein beliebter Urlaubsort.
Die nahegelegene Panoramabahn in Hollersbach bringt sie in nur wenigen Fahrminuten in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen mit über 160 Pistenkilometer.
Zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen runden das Angebot ab.

Alle Gondeln und Seilbahnen sind auch im Sommer in Betrieb und bieten so ein tolles und abwechslungsreiches Angebot an Wanderwegen. Einige Badeseen und Golfplätze sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinde Stuhlfelden, am Fuß des 2.363 Meter hohen Gaißsteins, dem höchsten Grasberg Europas - das. 1. Bogendorf Europas!


Weitere Informationen über die Region:
www.mittersill.at
www.mittersill-tourismus.at

Infrastruktur:
Die nächsten Bahnhöfe sind: Kitzbühel (28 km), Zell am See (28 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (112 km), Innsbruck (121 km), München (196 km)

Bereitgestellt von www.absolut-immobilien.com
real estate, Zell am See / Österreich

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Tel.: +43 (0)6542-701 42

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