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Attraktives Landhaus in wunderschöner, sonniger Hanglage m. traumhaftem Ausblick auf d. Hohen Tauern

Císlo objektu17038
StatusAktiv
Betreuer5
druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoup
Typ objektuDomy
ObjekttypSingle family house
PSČ5724
ObecStuhlfelden
ZeměRakousko
regionální doložkaMittersill (Gemeinde)
Obytná plocha270 m²
Velikost pozemku673 m²
Počet pokojů7
Schlafzimmer5
Počet ložnic5
Počet balkon / terasa2
Počet parkovacích míst3
VytápeníGeothermal, Solar
topení*centrální topení
ParkováníCarport, Garage, parkování venku
hellJa
ruhigJa
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TV *Ja
Kupní cena689.000 €
provozní náklady250 €
Provize3,6 %(inkl. 20 % UST)
měna
Volný text cenyinkl. Inventar
Císlo objektu17038 StatusAktiv
Betreuer5 druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoup Typ objektuDomy
ObjekttypEinfamilienhaus PSČ5724
ObecStuhlfelden ZeměRakousko
regionální doložkaMittersill (Gemeinde) Obytná plocha270 m²
Velikost pozemku673 m² Počet pokojů7
Schlafzimmer5 Počet ložnic5
Počet balkon / terasa2 Počet parkovacích míst3
VytápeníErdwärme, Solar topení*centrální topení
ParkováníCarport, Garage, parkování venku hellJa
ruhigJa Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TV *Ja Kupní cena689.000 €
provozní náklady250 € Provize3,6 %(inkl. 20 % UST)
měna Volný text cenyinkl. Inventar
Popis objektu: Schönes Einfamilienhaus, im typisch alpinen Landhausstil, zwischen Zell am See und Kitzbühel - inmitten der Kitzbühler Alpen gelegen!
Ruheoase in sonniger, unverbaubarer Hanglage, mit traumhaftem Blick auf die Berge des Nationalparks Hohe Tauern!

Dieses attraktive und gemütliche Landhaus, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, befindet sich auf einem 673 m² großen Grundstück in leichter Süd-Hanglange, etwas oberhalb des Dorfes Stuhlfelden, unweit der Stadt Mittersill - inmitten des Nationalparks Hohe Tauern!

Die Stadt "Kitzbühel" und der Einstieg in die Skigebiete "Kitzbüheler Alpen", sowie "Zell am See-Kaprun", sind in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Das Haus verfügt über ca. 270 m² Wohnnutzfläche, die perfekt ausgenutzt und von den Eigentümern mit viel Liebe gestaltet, und mit qualitativ hochwertigen Möbeln ausgestattet wurden.

Ein absolutes Highlight ist der aufwendig ausgebaute Keller, mit finnischer Sauna und kl. Relax-Bereich und der Weinkeller, der mit Altholz und historischen Ziegeln gestaltet wurde.

Besonders reizvoll ist die schöne Terrasse mit offenem Kamin, auf der Sie die Sonne von früh bis spät und den Ausblick auf die Bergwelt genießen können.

Im Inneren finden Sie einen Mix aus "Alt und Neu", der der Immobilie einen besonderen Charme verleiht!

- die Heizung wurde vor einigen Jahren durch eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Solar ersetzt und garantiert somit niedrige Energiekosten
- das Dach wurde erst im Jahr 2014 erneuert
- Ausbau Keller 2004
- Weinkeller 2012
- Garage für 1 PKW
- Carport für 1 PKW
- das Haus wird möbliert übergeben
Lage: Das Objekt befindet sich in leichter Hanglage, etwas oberhalb des Ortskerns.
Im Ort finden Sie alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen, wie gut bürgerliche Gasthäuser, Schwimmbbad, Skilift für Kinder und Anfänger, Langlaufloipe, uvm.
Die Stadt Mittersill, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und allen anderen infrastrukturellen Einrichtungen ist ca. 3 km entfernt!
Das Skigebiet "Pass Thurn" und der Einstieg in das Skigebiet "Kitzbühel" ist nur einige Kilometer entfernt und kann in ca. 20 Autominuten erreicht werden.
Auch die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, Saalbach - Hinterglemm, Wildkogel und Zillertalarena sind in max. 1 Stunde Fahrt erreichbar!

Für Freunde des Golfsports laden zahlreiche Golfplätze ein! Der 18-Loch-Platz von Mittersill ist nur 3 km entfert. Die Plätze in Zell am See und Kitzbühel erreichen Sie in max. 30 Minuten Autofahrt.
Ausstattung: Das Haus wurde qualitativ hochwertig, in Massivbauweise errichtet.
Die Räumlichkeiten verteilen sich über 3 Etagen und sind wie folgt eingeteilt:

Untergeschoß/Keller, ca. 50 m²:
- "Fitness-Raum" mit finnischer Sauna, 2 Duschen und schönem Ruhebereich
- Weinkeller mit stilechter Sitzecke
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Einbauschränke
- sep. WC
- Abstellraum
- Technikraum

Erdgeschoß, ca. 110 m² Wfl.:
- großer Eingangsbereich mit stilvoll gestalteter "Sitzecke"
- großes Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf Terrasse und Garten
- separate, voll ausgestattete Küche
- Esszimmer
- abgetrennter Bereich mit Schlafzimmer und DU/WC

Obergeschoß, ca. 110 m² Wfl.:
- schöner, großzügiger, offener Vorraum mit gemütlicher Sitzecke
- 3 Schlafzimmer mit Bad ensuite und Ausgang auf Balkon
- kl. Schlafzimmer
Sonstiges: Mittersill ist der Hauptort des Oberpinzgaues und des Nationalparks Hohe Tauern, und liegt auf ca. 790 Metern Seehöhe.
Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen ist Mittersill ein beliebter Urlaubsort.
Die nahegelegene Panoramabahn in Hollersbach bringt sie in nur wenigen Fahrminuten in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen mit über 160 Pistenkilometer.
Zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen runden das Angebot ab.

Alle Gondeln und Seilbahnen sind auch im Sommer in Betrieb und bieten so ein tolles und abwechslungsreiches Angebot an Wanderwegen. Einige Badeseen und Golfplätze sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinde Stuhlfelden, am Fuß des 2.363 Meter hohen Gaißsteins, dem höchsten Grasberg Europas - das. 1. Bogendorf Europas!


Weitere Informationen über die Region:
www.mittersill.at
www.mittersill-tourismus.at

Infrastruktur:
Die nächsten Bahnhöfe sind: Kitzbühel (28 km), Zell am See (28 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (112 km), Innsbruck (121 km), München (196 km)

Bereitgestellt von www.absolut-immobilien.com
real estate, Zell am See / Österreich

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Tel.: +43 (0)6542-701 42

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