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EFH auf 659 m² Grund und ca. 217 m² Wnfl., in schöner Wohngegend in Zell am See/Thumersbach

Objektnummer17026
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5700
OrtZell am See
LandÖsterreich
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche67 m²
Grundstücksgröße659 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche55 m²
Anzahl Stellplätze4
WC3
BefeuerungÖl
Heizungsart *Zentralheizung
Stellplatzart *Garage, Stellplatz im Freien
hellJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis615.000 €
Betriebskosten150 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % UST)
Währung
Freitext Preisteilmöbliert
Objektnummer17026 StatusAktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ5700
OrtZell am See LandÖsterreich
Wohnfläche130 m² Nutzfläche67 m²
Grundstücksgröße659 m² Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche55 m²
Anzahl Stellplätze4 WC3
BefeuerungÖl Heizungsart *Zentralheizung
Stellplatzart *Garage, Stellplatz im Freien hellJa
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis615.000 €
Betriebskosten150 € Provision3,6 % (inkl. 20 % UST)
Währung Freitext Preisteilmöbliert
Objektbeschreibung: Liegenschaft in begehrtem Wohngebiet von Zell am See!

Das von uns angebotene Einfamilienhaus, im klassischen Landhausstil, liegt auf einem ca. 659 m² großen Grundstück, in attraktiver, sonniger Lage, am Eingang eines erstklassigen Wohnviertels, im Zeller Ortsteil Thumersbach - nur wenige hundert Meter vom Ufer des Zeller Sees.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 130 m² reine Wohnfläche, ist voll unterkellert, hat einen großen Garten und eine Doppelgarage.
Vom großen Wohn- und Essbereich, mit offenem Kamin, betreten Sie die Terrasse, die mit Freisitz und offener Feuerstelle schöne Stunden im Freien garantiert!
Die Räumlichkeiten sind großzügig geplant und können auf Wunsch, mit relativ wenig Aufwand, dem heutigen, modernen Standard angepaßt werden.

Das Haus wurde 1975 erbaut, und ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand.
Notwendige Instandhaltungen wurden vom Eigentümer über die Jahre immer prompt erledigt

 
Energieausweis
Gültig bis: 04.05.2027

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem attraktiven Wohnviertel, auf der Sonnenseite von Zell am See, in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Bank, kl. Supermarkt, Kindergarten und Volksschule, Restaurant und Busstation sind fußläufig erreichbar.
Das Ufer des Zeller Sees, sowie das öffentliche Strandbad sind nur ca. 300 m entfernt.
Das Zentrum von Zell am See, sowie die Liftanlagen sind ca. 4 km entfernt.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten verteilen sich über insgesamt 3 Geschoße und sind wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoß:

- Flur
- Garderobe
- Gäste WC
- Büro (Abstellraum)
- Küche
- Wohnzimmer mit offenem, gemauerten Kamin und Ausgang auf Terrasse,
- sowie schönem Essbereich
- Freisitz mit offener Feuerstelle

Obergeschoß:

- Diele
- Schlafzimmer mit großem, begehbarem Schrankraum und Ausgang auf Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- kleiner, abgetrennter Bereich mit:
- Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- kl. Badezimmer mit Dusche und WC
- sep. Raum mit Wasseranschlüssen - ev. als kleine Küche nutzbar
- Balkon

Keller:
- insgesamt 3 Räume - vielseitig nutzbar
- Heiz- und Tankraum

Doppelgarage
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterlgemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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