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Attraktiver Hausteil, mit 133 m² Wfl. und 3 Schlafzimmern, Gartenanteil, in Top-Lage v. Zell am See!

Objektnummer17024
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypHausteil
PLZ5700
OrtZell am See / Schmitten
LandÖsterreich
Wohnfläche133 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen3
Balkon/Terrasse Fläche56 m²
Anzahl Stellplätze2
WC2
BefeuerungGas
Heizungsart *Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplatzart *Stellplatz im Freien
Etagenzahl *2
hellJa
ruhigJa
Wasch/TrockenraumJa
sonnigJa
Kabel Sat TV *Ja
Kaufpreis585.000 €
Provision3,6% ( inkl 20%Mwst.)
Währung
Freitext PreisNetto Verkaufspreis
Objektnummer17024 StatusAktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypHausteil PLZ5700
OrtZell am See / Schmitten LandÖsterreich
Wohnfläche133 m² Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen3 Balkon/Terrasse Fläche56 m²
Anzahl Stellplätze2 WC2
BefeuerungGas Heizungsart *Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplatzart *Stellplatz im Freien
Etagenzahl *2 hellJa
ruhigJa Wasch/TrockenraumJa
sonnigJa Kabel Sat TV *Ja
Kaufpreis585.000 € Provision3,6% ( inkl 20%Mwst.)
Währung Freitext PreisNetto Verkaufspreis
Objektbeschreibung: Einzigartige Gelegenheit für Investoren in Top-Lage!
Dieser wunderschöne Hausteil, mit ca. 133 m² Wfl. und 3 Schlafzimmern, befindet sich in einer erst Ende 2010 fertiggestellten Appartementanlage, mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten in 2 getrennten Häusern.
Die Anlage ist in ruhiger, sonniger und unverbaubarer Südhanglage, nur ca. 200 m von der Talstation der Schmittenhöhe entfernt, gelegen.
Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll und nur mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und wird seit Jahren erfolgreich touristisch vermietet!

Das Appartement wird komplett möbliert übergeben!
Lage: Wertbeständiges Eigentum mit besten Vermietungsperspektiven in der 4 Saisonen
Ferienregion Zell am See / Kaprun.

Die Anlage ist in ruhiger, sonniger und unverbaubarer Südhanglage, nur ca. 200 m von der Talstation der Schmittenhöhe entfernt, gelegen.

- 90 km westlich von Salzburg
-200 km südlich von München
-beste Verkehrsanbindungen
-beste Infrastruktur
Ausstattung: Das Appartement befindet sich in Haus B und ist wie folgt aufgeteilt:

4-Zimmer Maisonette-Wohnung, ca. 133 m² Wfl.:

Untergeschoß:
- 1 Schlafzimmer 10 m²
- 1 Schlafzimmer 14 m²
- 1 Schlafzimmer 21,5 m²
- alle Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang in den Garten
- großes Bad mit Badewanne, Dusche, Infrarot-Kabine, WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Stiegenaufgang zu zweiter Etage
- große Terrasse

Erdgeschoß:
- Vorraum mit Garderobe
- WC sep.
- offene Küche mit großem Essbereich
- großer Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf Balkon
- 2 Balkone
- Parkplatz

Im Kaufpreis sind weiters enthalten:
- eine komplett eingebaute Markenküche mit SIEMENS Einbaugeräten (Ceranfeld, Heissluftofen, Kühl-Gefrierkombination, Microwelle, Dunstabzug, Geschirrspüler)
- Internet und Kabelfernsehen

Allgemeinräume : Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Kinderspielplatz
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterlgemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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Tel.: +43 (0)6542-701 42

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