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Gepfl. Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen (ca. 150 m² Wfl.), Nebenhaus (80 m² Wfl.) gr. Grund 4970 m²

Císlo objektu17023
StatusAktiv
Betreuer19
druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoup
Typ objektuDomy
ObjekttypMehrfamilienhaus
PSČ5660
ObecTaxenbach
ZeměRakousko
Obytná plocha230 m²
Velikost pozemku4.970 m²
Počet pokojů12
Schlafzimmer7
Počet ložnic3
Počet balkon / terasa3
Počet parkovacích míst4
WC3
VytápeníElektro
topení*centrální topení
ParkováníGarage, parkování venku
hellJa
ToilettenJa
Kupní cena450.000 €
Provize3,6 % (inkl. 20 % MwSt)
měna
Volný text cenykomplett möbliert!
Císlo objektu17023 StatusAktiv
Betreuer19 druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoup Typ objektuDomy
ObjekttypMehrfamilienhaus PSČ5660
ObecTaxenbach ZeměRakousko
Obytná plocha230 m² Velikost pozemku4.970 m²
Počet pokojů12 Schlafzimmer7
Počet ložnic3 Počet balkon / terasa3
Počet parkovacích míst4 WC3
VytápeníElektro topení*centrální topení
ParkováníGarage, parkování venku hellJa
ToilettenJa Kupní cena450.000 €
Provize3,6 % (inkl. 20 % MwSt) měna
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Popis objektu: Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, sowie ein kleines komplett renoviertes Haus befinden sich auf einem 4.970 m² großem, sonnigen Grundstück, direkt an den Ufern der Salzach.

Das Haupthaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, mit einer gesamten Wfl. von ca. 150 m².
Das kleine, rustikale "Nebenhaus" wurde von den Eigentümern erst später erworben und verfügt über ca. 80 m² Wfl.
Beide Immobilien wurden über die Jahre regelmäßig renoviert und saniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand.
Das Haupthaus verfügt ausserdem über einen, komplett ausgebauten, ca 75 m² großem Keller.

Alle 3 Wohneinheiten können separat bewohnt bzw. vermietet werden.

Das "Schmuckstück" der Liegenschaft ist der großzügige, sehr gepfegte und schön angelegte Garten, mit einem "Gartenhäuschen" in Massivbauweise.
Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in Eschenau und ist etwas abseits in unmittelbarer Nähe zur Salzach gelegen. Taxenbach ist in 10 min Fahrzeit erreichbar und Zell am See in ca. 25 min.

Entfernungen:

Flughafen Salzburg ca. 77 km
Zell am See 23,5 km
St. Johann/Pongau ca. 13 km
Gastein ca. 27 km
Ausstattung: Haupthaus: ca. 150 m² Wfl., BJ 1970, 2 getrennte Wohnungen verteilt auf 2 Geschosse

Einteilung der Wohnungen je Geschoss (EG und OG):
- Eingangsbereich
- Vorraum
- sep. Küche
- Stube m. dänischen Kaminofen
- 1 Hauptschlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Bad
- WC

Die Wohnung im Obergeschoß wurde noch nie bewohnt, und die Einrichtungsgegenstände sind komplett neuwertig!

Keller ca. 75 m²

Haus 2: ca. 80 m², BJ 1947, Umbau 2007

UG:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad, Dusche
- WC

OG:
- 2 Schlafzimmer
- Hobbyraum
Sonstiges: Die Marktgemeinde Taxenbach (3029 Einwohner, Seehöhe 776 m) liegt im unteren Salzachtal nahe den bekannten Tourismusgebieten von Zell am See – Kaprun und dem Raurisertal.
Im Winter erreichen sie in nur 25 Fahrminuten die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, die Rauriser Hochalmbahnen oder die Gasteiner Bergbahnen. Langlaufen, Winterwandern oder Eisstockschießen sind nur einige von vielen Möglichkeiten die Ihnen in Taxenbach geboten werden.

Hier finden naturbewusste Genießer 1000 km² geschützte Ur- und Kulturlandschaft und eine Gastfreundschaft, die sich ihre Ursprünglichkeit und echte Herzlichkeit bewahrt hat.


nähere Informationen unter:
www.taxenbach.at
www.raurisertal.at
www.zellamsee-kaprun.at

Infrastruktur:
Bahnhof: Taxenbach
Flughafen: Salzburg (80 km)
Innsbruck (160 km)
München (250 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

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