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Gepfl. Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen (ca. 150 m² Wfl.), Nebenhaus (80 m² Wfl.) gr. Grund 4970 m²

Objektnummer17023
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ5660
OrtTaxenbach
LandÖsterreich
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße4.970 m²
Anzahl Zimmer12
Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen3
Anzahl Stellplätze4
WC3
BefeuerungElektro
Heizungsart *Zentralheizung
Stellplatzart *Garage, Stellplatz im Freien
hellJa
ToilettenJa
Kaufpreis470.000 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % MwSt)
Währung
Freitext Preiskomplett möbliert!
Objektnummer17023 StatusAktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ5660
OrtTaxenbach LandÖsterreich
Wohnfläche230 m² Grundstücksgröße4.970 m²
Anzahl Zimmer12 Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Balkon/Terrassen3
Anzahl Stellplätze4 WC3
BefeuerungElektro Heizungsart *Zentralheizung
Stellplatzart *Garage, Stellplatz im Freien hellJa
ToilettenJa Kaufpreis470.000 €
Provision3,6 % (inkl. 20 % MwSt) Währung
Freitext Preiskomplett möbliert!
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, sowie ein kleines komplett renoviertes Haus befinden sich auf einem 4.970 m² großem, sonnigen Grundstück, direkt an den Ufern der Salzach.

Das Haupthaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, mit einer gesamten Wfl. von ca. 150 m².
Das kleine, rustikale "Nebenhaus" wurde von den Eigentümern erst später erworben und verfügt über ca. 80 m² Wfl.
Beide Immobilien wurden über die Jahre regelmäßig renoviert und saniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand.
Das Haupthaus verfügt ausserdem über einen, komplett ausgebauten, ca 75 m² großem Keller.

Alle 3 Wohneinheiten können separat bewohnt bzw. vermietet werden.

Das "Schmuckstück" der Liegenschaft ist der großzügige, sehr gepfegte und schön angelegte Garten, mit einem "Gartenhäuschen" in Massivbauweise.
Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in Eschenau und ist etwas abseits in unmittelbarer Nähe zur Salzach gelegen. Taxenbach ist in 10 min Fahrzeit erreichbar und Zell am See in ca. 25 min.

Entfernungen:

Flughafen Salzburg ca. 77 km
Zell am See 23,5 km
St. Johann/Pongau ca. 13 km
Gastein ca. 27 km
Ausstattung: Haupthaus: ca. 150 m² Wfl., BJ 1970, 2 getrennte Wohnungen verteilt auf 2 Geschosse

Einteilung der Wohnungen je Geschoss (EG und OG):
- Eingangsbereich
- Vorraum
- sep. Küche
- Stube m. dänischen Kaminofen
- 1 Hauptschlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Bad
- WC

Die Wohnung im Obergeschoß wurde noch nie bewohnt, und die Einrichtungsgegenstände sind komplett neuwertig!

Keller ca. 75 m²

Haus 2: ca. 80 m², BJ 1947, Umbau 2007

UG:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad, Dusche
- WC

OG:
- 2 Schlafzimmer
- Hobbyraum
Sonstiges: Die Marktgemeinde Taxenbach (3029 Einwohner, Seehöhe 776 m) liegt im unteren Salzachtal nahe den bekannten Tourismusgebieten von Zell am See – Kaprun und dem Raurisertal.
Im Winter erreichen sie in nur 25 Fahrminuten die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, die Rauriser Hochalmbahnen oder die Gasteiner Bergbahnen. Langlaufen, Winterwandern oder Eisstockschießen sind nur einige von vielen Möglichkeiten die Ihnen in Taxenbach geboten werden.

Hier finden naturbewusste Genießer 1000 km² geschützte Ur- und Kulturlandschaft und eine Gastfreundschaft, die sich ihre Ursprünglichkeit und echte Herzlichkeit bewahrt hat.


nähere Informationen unter:
www.taxenbach.at
www.raurisertal.at
www.zellamsee-kaprun.at

Infrastruktur:
Bahnhof: Taxenbach
Flughafen: Salzburg (80 km)
Innsbruck (160 km)
München (250 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

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