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Geschäfts- und Wohnhaus im Ortszentrum von Lend mit einer Gesamtnutzfläche von über ca. 700 m²

Onroerend goed Code17019
StatusActief
Beheerder2
Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop
Onroerend goedhuis
Type objectWoon- en bedrijfsobject
Postcode5651
PlaatsLend
KavelsOostenrijk
Netto woonopp.135 m²
Bruikbaar gebied700 m²
VerwarmingOlie
Soort verwarming *Centrale verwarming
Aantal etages4
Verkoopprijs330.000 €
Bedrijskosten388 €
Provisie3 % (+20 % Ust)
Valuta
Vrije tekst prijsKaufpreis netto ohne Ust, inkl. Inventar
Onroerend goed Code17019 StatusActief
Beheerder2 Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop Onroerend goedhuis
Type objectWoon- en bedrijfsobject Postcode5651
PlaatsLend KavelsOostenrijk
Netto woonopp.135 m² Bruikbaar gebied700 m²
VerwarmingOlie Soort verwarming *Centrale verwarming
Aantal etages4 Verkoopprijs330.000 €
Bedrijskosten388 € Provisie3 % (+20 % Ust)
Valuta Vrije tekst prijsKaufpreis netto ohne Ust, inkl. Inventar
Omschrijving object: Geschäfts- und Wohnhaus im Ortszentrum von Lend.

Das Geschäftshaus verfügt über ca. 700m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden.

Durch die zentrale Lage (Bahnhof und Bundesstrasse sind in unmittelbarer Nähe) ist ein Betrieb als Produktionsbetrieb, Niederlassung, Bürogebäude oder als Firmenzentrale sehr gut denkbar.

In der Umgebung befinden sich die Schi- und Erholungsgebiete Gasteinertal, Zell am See-Kaprun, Dienten und St.Johann im Pongau.
Locatie Diese Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Lend, eine gute Zufahrt ist gegeben. Der Bahnhof und die Bundesstrasse (B311) sind in unmittelbarer Nähe.
In der Umgebung befinden sich die Schi-und Erholungsgebiete Gasteinertal, Zell am See-Kaprun, Dienten und St.Johann im Pongau.

Entfernungen:

Flughafen Salzburg 73 km
St. Johann/Pongau ca. 16 km
Zell am See ca. 26 km
Gastein ca. 25 km
Afwerking: Untergeschoss:
Produktions- und Lagerraäume mit Kühlhäusern, Büro und Ausgang zur Garage

Erdgeschoss:
im EG befinden sich die Gasträume (ca. 80 Sitzplätze) mit Zirbenstube und die Meztgerei. Im Außenbereich kann ein kleiner Gastgarten platziert werden.
Geschäft : ca 38 m², Kühlraum 1 ca 1,6 m², Kühlraum 2 ca 2,3m². Gastzimmer : ca 36m² (5,4mx6,7m) , Großer Raum: ca 40m² ( 10,5mx3,8m), Stüberl: ca 20m² (5,3m x3,8m), + Vorraum und Stiegenhaus, Pissoir u. WC.

Obergeschoss:
auf ca. 140m² verteilt finden sich hier 2 Wohnungen, eine davon mit 90m² und eine kleinere mit 45m² mit gemütlichem Erker.

Dachboden:
hier befinden sich 5 Mansardenzimmer und der Speicher

Keller und Garage
Sonstiges: Bis jetzt wurde das Gebäude als gastronomischer Ganzjahresbetrieb geführt.Das großzügige Raumangebot des Hauses ermöglicht zudem eine vielseitige Nutzung, verstärkt durch die zentrale Lage ist auch ein Betrieb als Niederlassung, Bürogebäude oder als Firmenzentrale gut denkbar.

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