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Geschäfts- und Wohnhaus im Ortszentrum von Lend mit einer Gesamtnutzfläche von über ca. 700 m²

Císlo objektu17019
StatusAktiv
Betreuer2
druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoupě
Typ objektuDomy
ObjekttypBusiness premises with living accomodation
PSČ5651
ObecLend
ZeměRakousko
Obytná plocha135 m²
Užitná plocha700 m²
VytápeníÖl
topení*centrální topení
Počet pater4
Kupní cena330.000 €
provozní náklady388 €
Provize3 % (+20 % Ust)
měna
Volný text cenyKaufpreis netto ohne Ust, inkl. Inventar
Císlo objektu17019 StatusAktiv
Betreuer2 druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoupě Typ objektuDomy
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PSČ5651
ObecLend ZeměRakousko
Obytná plocha135 m² Užitná plocha700 m²
VytápeníÖl topení*centrální topení
Počet pater4 Kupní cena330.000 €
provozní náklady388 € Provize3 % (+20 % Ust)
měna Volný text cenyKaufpreis netto ohne Ust, inkl. Inventar
Popis objektu: Geschäfts- und Wohnhaus im Ortszentrum von Lend.

Das Geschäftshaus verfügt über ca. 700m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden.

Durch die zentrale Lage (Bahnhof und Bundesstrasse sind in unmittelbarer Nähe) ist ein Betrieb als Produktionsbetrieb, Niederlassung, Bürogebäude oder als Firmenzentrale sehr gut denkbar.

In der Umgebung befinden sich die Schi- und Erholungsgebiete Gasteinertal, Zell am See-Kaprun, Dienten und St.Johann im Pongau.
Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Lend, eine gute Zufahrt ist gegeben. Der Bahnhof und die Bundesstrasse (B311) sind in unmittelbarer Nähe.
In der Umgebung befinden sich die Schi-und Erholungsgebiete Gasteinertal, Zell am See-Kaprun, Dienten und St.Johann im Pongau.

Entfernungen:

Flughafen Salzburg 73 km
St. Johann/Pongau ca. 16 km
Zell am See ca. 26 km
Gastein ca. 25 km
Ausstattung: Untergeschoss:
Produktions- und Lagerraäume mit Kühlhäusern, Büro und Ausgang zur Garage

Erdgeschoss:
im EG befinden sich die Gasträume (ca. 80 Sitzplätze) mit Zirbenstube und die Meztgerei. Im Außenbereich kann ein kleiner Gastgarten platziert werden.
Geschäft : ca 38 m², Kühlraum 1 ca 1,6 m², Kühlraum 2 ca 2,3m². Gastzimmer : ca 36m² (5,4mx6,7m) , Großer Raum: ca 40m² ( 10,5mx3,8m), Stüberl: ca 20m² (5,3m x3,8m), + Vorraum und Stiegenhaus, Pissoir u. WC.

Obergeschoss:
auf ca. 140m² verteilt finden sich hier 2 Wohnungen, eine davon mit 90m² und eine kleinere mit 45m² mit gemütlichem Erker.

Dachboden:
hier befinden sich 5 Mansardenzimmer und der Speicher

Keller und Garage
Sonstiges: Bis jetzt wurde das Gebäude als gastronomischer Ganzjahresbetrieb geführt.Das großzügige Raumangebot des Hauses ermöglicht zudem eine vielseitige Nutzung, verstärkt durch die zentrale Lage ist auch ein Betrieb als Niederlassung, Bürogebäude oder als Firmenzentrale gut denkbar.

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