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Onroerend goed Code16048
StatusActief
Beheerder18
Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop
Onroerend goedappartement
Type objectCondominium
Postcode5700
PlaatsZell am See
KavelsOostenrijk
Verdieping1
Netto woonopp.100 m²
Aantal kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Aantal balkons/terrassen1
Balkon-/terrasoppervlakte12 m²
Aantal opstelplaatsen2
WC1
VerwarmingOlie, Zonne-energie, Elektriciteit
Soort verwarming *Centrale verwarming, Vloerverwarming
LiftPersonenlift
ParkerenOpenbare parkeerplaats
Aantal etages2
helderJa
ToilettenJa
zonnigJa
Kabel Sat TV *Ja
Verkoopprijs298.000 €
Bedrijskosten260 €
Provisie3 % + 20 % UST
Valuta
Vrije tekst prijsvollmöbliert
Onroerend goed Code16048 StatusActief
Beheerder18 Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop Onroerend goedappartement
Type objectCondominium Postcode5700
PlaatsZell am See KavelsOostenrijk
Verdieping1 Netto woonopp.100 m²
Aantal kamers3 Slaapkamers2
Badkamers1 Aantal balkons/terrassen1
Balkon-/terrasoppervlakte12 m² Aantal opstelplaatsen2
WC1 VerwarmingOlie, Zonne-energie, Elektriciteit
Soort verwarming *Centrale verwarming, Vloerverwarming LiftPersonenlift
ParkerenOpenbare parkeerplaats Aantal etages2
helderJa ToilettenJa
zonnigJa Kabel Sat TV *Ja
Verkoopprijs298.000 € Bedrijskosten260 €
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Omschrijving object: Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in bester Lage, im Zeller Ortsteil Schüttdorf und werden derzeit als Arztpraxis vermietet.
Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und wurde 1999 komplett renoviert. Sie kann in eine geräumige Wohnung, mit mind. 3 Schlafzimmern umgebaut werden. Pläne und Genehmigungen für den zusätzlichen Ausbau des Dachgeschoßes (ca. 80 m²) sind vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Panormalift, der Sie bis in den zweiten Stock bringt.
Bei dieser Immobilie haben Sie alle Möglichkeiten - Büro, Ordination oder Wohnung.

Derzeit ist das Objekt wie folgt eingeteilt:

Teil des 1. Obergeschoßes und kompletter 2. Stock, insgesamt 136 m²:

1. Stock:
- Vorraum
- 2 abgeschlossene Räume
Stiegenaufgang zu
2. Stock:
- Sekretariat
- 3 Behandlungsräume
- Teeküche
- 2 x WC

4 Parkplätze

Bis Juni 2011 ist das Objekt als Ordintation noch vermietet.
Locatie Die Wohnung ist in sehr zentraler Lage, nahe dem Zentrum von Schüttdorf. Restaurants, Bars, Geschäfte, Schilift sowie Zug- und Busstation sind in unmittelbarer Nähe:

Zentrum - Schüttdorf: ca. 150 m
Zentrum Zell am See: ca. 1,5 km
Geschäfte und
Restaurants: ca. 100 m
Zeller See: ca. 1500 m
Areitbahn: ca. 500 m
Hallenbad: ca. 2000 m
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.

Besucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein.
Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.
Für Freunde des Golfsports, ist die einzigartige, 36-Loch-Anlage des Golfclubs Zell am See perfekt!

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at

Infrastruktur:

Der Hauptbahnhof Zell am See ist ca. 1,5 km entfernt.
Bushaltestationen ca. 200 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck-145 km, München-207 km

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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