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Attraktives, neues Appartement in Neukirchen, direkt neben der Talstation der Wildkogelbahn!

Onroerend goed Code16022
StatusActief
Beheerder5
Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop
Onroerend goedappartement
Type objectCondominium
Postcode5741
PlaatsNeukirchen am Großvenediger
KavelsOostenrijk
Netto woonopp.91 m²
Aantal kamers4
Slaapkamers3
Badkamers2
Aantal balkons/terrassen1
Balkon-/terrasoppervlakte16 m²
Aantal opstelplaatsen2
VerwarmingAlternatief
Soort verwarming *Vloerverwarming
LiftElevator
ParkerenOndergrondse garage
Aantal etages4
helderJa
rustigJa
Was-/DroogruimteJa
zonnigJa
Kabel Sat TV *Ja
Verkoopprijs365.000 €
Bedrijskosten360,60 €
Provisie3,6 % (inkl. 20 % UST)
Valuta
Vrije tekst prijs- der Preis versteht sich Netto, ohne 20 % UST
- im Preis inkl. sind: 2 Tiefgaragenplätze und das gesamte Inventar
Onroerend goed Code16022 StatusActief
Beheerder5 Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop Onroerend goedappartement
Type objectCondominium Postcode5741
PlaatsNeukirchen am Großvenediger KavelsOostenrijk
Netto woonopp.91 m² Aantal kamers4
Slaapkamers3 Badkamers2
Aantal balkons/terrassen1 Balkon-/terrasoppervlakte16 m²
Aantal opstelplaatsen2 VerwarmingAlternatief
Soort verwarming *Vloerverwarming LiftPersonenlift
ParkerenOndergrondse garage Aantal etages4
helderJa rustigJa
Was-/DroogruimteJa zonnigJa
Kabel Sat TV *Ja Verkoopprijs365.000 €
Bedrijskosten360,60 € Provisie3,6 % (inkl. 20 % UST)
Valuta Vrije tekst prijs- der Preis versteht sich Netto, ohne 20 % UST
- im Preis inkl. sind: 2 Tiefgaragenplätze und das gesamte Inventar
Omschrijving object: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer erst 2014 fertiggestellten Anlage. Die Wohnanlage wurde direkt neben der Bergbahn erbaut, nahe dem Zentrum von Neukirchen am Grossvenediger - einer aufstrebenden Gemeinde in den Kitzbühler Alpen.

Das Objekt zeichnet sich durch einen zeitgemäßen, alpenländischen Baustil aus.
Größter Wert wurde auf eine landschaftsbezogene Architektur unter Verwendung heimischer Materialien gelegt.
Durch die ideale geographische Lage des Objektes, bietet das Apartment ganztägige Sonneneinstrahlung und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Die Region, die 1 A Lage der RESIDENZ NEUKIRCHEN-WILDOGELBAHNEN und die attraktive Ausstattung der Appartements, garantieren eine erfolgreiche Vermietung, und somit eine ausgezeichnete Rendite, verbunden mit einer erheblichen Wertsteigerung für die Zukunft.

Das Objekt wurde für die touristische Vermietung und Eigennutzung gewidmet.
Locatie Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer exklusiven Anlage in Neukirchen direkt neben der Talstation der Wildkogelbahnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, usw.
Afwerking: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer exklusiven Anlage, verfügt über
ca. 91 m² Wohnfläche, mit Terrasse und Gartenanteil und ist wie folgt eingeteilt:

- offener Wohnbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse

- 3 Schlafzimmer (6 - 8 Personen)

- 2 Badezimmer mit Dusche und WC

- Abstellraum

- Terrasse 15,50 m²

- Gartenanteil 26,73 m²

- Kellerabteil 4,47 m²

- 365.000,-- € netto inkl. 2 Tiefgaragenplätzen und voll möbliert!

- Allgemeiner Schikeller

- Rezeption im Haus

Die Wohnung verfügt über einen Internetanschluss und Kabel TV.
Die Preise sind Nettopreise!

Personenlift über alle Etagen. Im Untergeschoss befinden sich das Kellerabteil des Appartments, der zentrale Wellnessbereich, der allgemeine Waschraum, Technikraum und Lagerraum für den Hausmeister.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die kommunale Nah-wärme.

Eine Tiefgarage im Untergeschoss mit 48 KFZ Stellplätzen.
Sonstiges: Neukirchen am Großvenediger (856 m ca. 2620 Einwohner) ist ein kleines Schmuckstück im oberen Salzachtal, umgeben von den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Ein über Jahrhunderte gewachsenes und vorbildlich erhaltenes Dorfbild erwartet die Besucher.
Die Urlaubsarena Wildkogel bietet ein hervorragendes Pistenangebot und mit Österreichs höchsten Bergen sind vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungs-reiches Kulturangebot möglich.

Urlaubskomfort, Erholung und Unterhaltung garantiert dieser idyllische Ort.
Am Wildkogel, der Aussichtsterrasse zum Nationalpark Hohe Tauern, erwartet Sie ein prächtiges Panorama mit Blick auf die vielen Dreitausender der Hohen Tauern und den "höchsten Salzburger", den Großvenediger (3.674 m).

Im Sommer laden unzählige Wanderrouten im Salzachtal dazu ein die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Außerdem steht ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz in der herrlichen Landschaft zur Verfügung.

Heiße Sommertage verbringt man am besten in Neukirchen´s gemütlicher Naturbadeanlage.

Weitere Informationen über die Region:
www.neukirchen.at
www.urlaubsarena-wildkogel.at

Infrastruktur:
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (130 km), Innsbruck (100 km), München (210 km)

Bereitgestellt von, Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich, www.absolut-immobilien.com

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