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Traditionelles Landhaus mit modernem Wohnkomfort und Seeblick, ca. 300 m² Wfl., nahe dem See!!

Onroerend goed Code15032
StatusActief
Beheerder2
Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop
Onroerend goedhuis
Type objectEengezinswoning
Postcode5700
PlaatsZell am See
KavelsOostenrijk
Netto woonopp.300 m²
Oppervlakte van het perceel1.402 m²
Aantal kamers7
Slaapkamers5
Badkamers3
Aantal balkons/terrassen3
Aantal opstelplaatsen5
WC3
VerwarmingOlie
Soort verwarming *Centrale verwarming
ParkerenOverdekte autostaanplaats, Openbare parkeerplaats
Aantal etages3
helderJa
rustigJa
Was-/DroogruimteJa
Verkoopprijs1.690.000 €
Provisie3,6 % (inkl. 20% Mwst.)
Valuta
Vrije tekst prijs- teilmöbliert
- Sauna
- Stromkosten monatlich 127,88
Onroerend goed Code15032 StatusActief
Beheerder2 Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop Onroerend goedhuis
Type objectEengezinswoning Postcode5700
PlaatsZell am See KavelsOostenrijk
Netto woonopp.300 m² Oppervlakte van het perceel1.402 m²
Aantal kamers7 Slaapkamers5
Badkamers3 Aantal balkons/terrassen3
Aantal opstelplaatsen5 WC3
VerwarmingOlie Soort verwarming *Centrale verwarming
ParkerenOverdekte autostaanplaats, Openbare parkeerplaats Aantal etages3
helderJa rustigJa
Was-/DroogruimteJa Verkoopprijs1.690.000 €
Provisie3,6 % (inkl. 20% Mwst.) Valuta
Vrije tekst prijs- teilmöbliert
- Sauna
- Stromkosten monatlich 127,88
Omschrijving object: Tradition mit Design und Komfort in einzigartiger, unverbaubarer Lage mit traumhaftem Blick über den Zeller See!

Dieses, ursprünglich Ende des 19. Jahrhundert erbaute Landhaus, wurde abgetragen und originalgetreu an seinem jetzigen Standort wieder aufgebaut. Die originalen Altholzelemente wurden geschmackvoll eingearbeitet, und tragen sehr zur Gemütlichkeit des Ganzen bei.

In den Jahren 2000 und 2010 wurde das Haus, mit viel Geschmack und Liebe zum Detail, erweitert bzw. umgebaut, und auf den heutigen, modernen Standard gebracht.
Besonderes Merkmal wurde auf natürliche Materialien und Lichtquellen gelegt.

Die Räumlichkeiten sind auf insgesamt 3 Geschoße, mit ca. 300 m² Wfl., verteilt. Von den schönen Terrassen haben Sie einen ungestörten bzw. unverbaubaren Blick auf den Zeller See bzw. auf den Garten, mit dem kleinen, rauschenden Bach.

Die Immobilie befindet sich in wunderschöner, leichter Hanglage, auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück, nur wenige Meter vom Seeufer entfernt.
Ein Sprung ins kühlende Nass ist daher jederzeit möglich!!

Mit der Sauna im Untergeschoß wird das "Freizeit-Angebot" abgerundet.

- das Anwesen wird durch ein elektrisches Tor abgegrenzt

- 2 Carports und bis zu 4 Parkplätze im Freien.
Locatie Das Anwesen befindet sich in leichter Hanglage, auf der süd-östlichen Seite von Zell am See, ca. 1,5 km ausserhalb des Ortszentrums, mit Restaurants, kl. Supermarkt, Bank, Kindergarten und Volksschule. Es bietet einen unverbaubaren Blick auf den Zeller See!
Das Zentrum sowie die Liftanlagen von Zell am See sind ca. 5 km entfernt.
Afwerking: Die Räumlichkeiten verteilen sich über insgesamt 3 Geschoße, verfügen über ca. 300 m² Wohnnutzfläche und sind wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoß:
- gr. Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse
- Badezimmer
- Büro (Schlafzimmer)
- Schlafzimmer
- Heizraum
- Abstellraum
- Sauna

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich mit Büro sowie Ausgang auf Terrasse
- sep. WC und Dusche
- 2 Schlafzimmer
- gr. begehbarer Kleiderschrank
- gr. Badezimmer


Obergeschoß:
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die gr. Sonnenterrassen
- Küche mit Essbereich und gr. Panoramafenstern sowie eigenem Ausgang auf dieTerrasse

- 2 Carports
- offene Parkplätze
Sonstiges: Die Region Zell am See - Kaprun, ist eine der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.

132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.

Besucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein.
Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Freunden des Golfsports steht die 36-Loch-Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner,Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at

Bereitgestellt von www.absolut Immobilien.com
Rreal Estate, Zell am See / Österreich

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