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Traditionelles Landhaus mit modernem Wohnkomfort und Seeblick, ca. 300 m² Wfl., nahe dem See!!

Císlo objektu15032
StatusAktiv
Betreuer2
druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoupě
Typ objektuDomy
ObjekttypSingle family house
PSČ5700
ObecZell am See
ZeměRakousko
Obytná plocha300 m²
Velikost pozemku1.402 m²
Počet pokojů7
Master bed room5
Počet ložnic3
Počet balkon / terasa3
Počet parkovacích míst5
WC3
VytápeníOil
topení*centrální topení
ParkováníCarport, parkování venku
Počet pater3
hellJa
ruhigJa
Laundry / dry roomJa
Kupní cena1.690.000 €
Provize3,6 % (inkl. 20% Mwst.)
měna
Volný text ceny- teilmöbliert
- Sauna
- Stromkosten monatlich 127,88
Císlo objektu15032 StatusAktiv
Betreuer2 druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoupě Typ objektuDomy
ObjekttypEinfamilienhaus PSČ5700
ObecZell am See ZeměRakousko
Obytná plocha300 m² Velikost pozemku1.402 m²
Počet pokojů7 Schlafzimmer5
Počet ložnic3 Počet balkon / terasa3
Počet parkovacích míst5 WC3
VytápeníÖl topení*centrální topení
ParkováníCarport, parkování venku Počet pater3
hellJa ruhigJa
Wasch/TrockenraumJa Kupní cena1.690.000 €
Provize3,6 % (inkl. 20% Mwst.) měna
Volný text ceny- teilmöbliert
- Sauna
- Stromkosten monatlich 127,88
Popis objektu: Tradition mit Design und Komfort in einzigartiger, unverbaubarer Lage mit traumhaftem Blick über den Zeller See!

Dieses, ursprünglich Ende des 19. Jahrhundert erbaute Landhaus, wurde abgetragen und originalgetreu an seinem jetzigen Standort wieder aufgebaut. Die originalen Altholzelemente wurden geschmackvoll eingearbeitet, und tragen sehr zur Gemütlichkeit des Ganzen bei.

In den Jahren 2000 und 2010 wurde das Haus, mit viel Geschmack und Liebe zum Detail, erweitert bzw. umgebaut, und auf den heutigen, modernen Standard gebracht.
Besonderes Merkmal wurde auf natürliche Materialien und Lichtquellen gelegt.

Die Räumlichkeiten sind auf insgesamt 3 Geschoße, mit ca. 300 m² Wfl., verteilt. Von den schönen Terrassen haben Sie einen ungestörten bzw. unverbaubaren Blick auf den Zeller See bzw. auf den Garten, mit dem kleinen, rauschenden Bach.

Die Immobilie befindet sich in wunderschöner, leichter Hanglage, auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück, nur wenige Meter vom Seeufer entfernt.
Ein Sprung ins kühlende Nass ist daher jederzeit möglich!!

Mit der Sauna im Untergeschoß wird das "Freizeit-Angebot" abgerundet.

- das Anwesen wird durch ein elektrisches Tor abgegrenzt

- 2 Carports und bis zu 4 Parkplätze im Freien.
Lage: Das Anwesen befindet sich in leichter Hanglage, auf der süd-östlichen Seite von Zell am See, ca. 1,5 km ausserhalb des Ortszentrums, mit Restaurants, kl. Supermarkt, Bank, Kindergarten und Volksschule. Es bietet einen unverbaubaren Blick auf den Zeller See!
Das Zentrum sowie die Liftanlagen von Zell am See sind ca. 5 km entfernt.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten verteilen sich über insgesamt 3 Geschoße, verfügen über ca. 300 m² Wohnnutzfläche und sind wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoß:
- gr. Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse
- Badezimmer
- Büro (Schlafzimmer)
- Schlafzimmer
- Heizraum
- Abstellraum
- Sauna

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich mit Büro sowie Ausgang auf Terrasse
- sep. WC und Dusche
- 2 Schlafzimmer
- gr. begehbarer Kleiderschrank
- gr. Badezimmer


Obergeschoß:
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die gr. Sonnenterrassen
- Küche mit Essbereich und gr. Panoramafenstern sowie eigenem Ausgang auf dieTerrasse

- 2 Carports
- offene Parkplätze
Sonstiges: Die Region Zell am See - Kaprun, ist eine der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.

132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.

Besucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein.
Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Freunden des Golfsports steht die 36-Loch-Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner,Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at

Bereitgestellt von www.absolut Immobilien.com
Rreal Estate, Zell am See / Österreich

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