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Neues Apartment ca. 91m² in Neukirchen, 3 SZ, große Terrasse, direkt an der Wildkogelbahn!

Císlo objektu14047
StatusAktiv
Betreuer6
druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoup
Typ objektubyt
Objekttypbyt v osobním vlastnictví
PSČ5741
ObecNeukirchen am Großvenediger
ZeměRakousko
Obytná plocha91 m²
Počet pokojů4
Schlafzimmer3
Počet ložnic2
Počet balkon / terasa1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
Počet parkovacích míst2
VytápeníAlternativ
topení*Fußbodenheizung
VýtahElevator
ParkováníParking garage
Počet pater4
hellJa
ruhigJa
Laundry / dry roomJa
SunnyJa
Cable Sat Tv *Ja
Kupní cena374.900 €
provozní náklady345 €
Provize3,6 % (inkl. 20 % UST)
měna
Volný text ceny- Preise sind Nettopreise
- inkl. 2 Tiefgaragenplätze
- voll möbliert
Císlo objektu14047 StatusAktiv
Betreuer6 druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoup Typ objektubyt
Objekttypbyt v osobním vlastnictví PSČ5741
ObecNeukirchen am Großvenediger ZeměRakousko
Obytná plocha91 m² Počet pokojů4
Schlafzimmer3 Počet ložnic2
Počet balkon / terasa1 Balkon/Terrasse Fläche16 m²
Počet parkovacích míst2 VytápeníAlternativ
topení*Fußbodenheizung VýtahPersonenaufzug
ParkováníParking garage Počet pater4
hellJa ruhigJa
Wasch/TrockenraumJa sonnigJa
Kabel Sat TV *Ja Kupní cena374.900 €
provozní náklady345 € Provize3,6 % (inkl. 20 % UST)
měna Volný text ceny- Preise sind Nettopreise
- inkl. 2 Tiefgaragenplätze
- voll möbliert
Popis objektu: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer erst 2014 fertiggestellten Anlage. Die Wohnanlage wurde direkt neben der Bergbahn erbaut, nahe dem Zentrum von Neukirchen am Grossvenediger - einer aufstrebenden Gemeinde in den Kitzbühler Alpen.

Das Objekt zeichnet sich durch einen zeitgemäßen, alpenländischen Baustil aus.
Größter Wert wurde auf eine landschaftsbezogene Architektur unter Verwendung heimischer Materialien gelegt.
Durch die ideale geographische Lage des Objektes, bietet das Apartment ganztägige Sonneneinstrahlung und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Die Region, die 1 A Lage der RESIDENZ NEUKIRCHEN-WILDOGELBAHNEN und die attraktive Ausstattung der Appartements, garantieren eine erfolgreiche Vermietung, und somit eine ausgezeichnete Rendite, verbunden mit einer erheblichen Wertsteigerung für die Zukunft.

Das Objekt wurde für die touristische Vermietung und Eigennutzung gewidmet.
Lage: -Google Position 47 15’17,41“N 12 16’59,00“O , Höhe 847m
-zentral und direkt bei der Talstation der Wildkogelbahnen
Ausstattung: -Top 8 Wohnnutzfläche gesamt 91,25 m² ,
Terrasse 15,50 m² ,
Gartenanteil 29,00 m²,
Kellerabteil 4,47 m²,
(3 Schlafzimmer, 6 - 8 Pers.)
€ 374.900.- netto inkl. 2 Tiefgaragenplätze und voll möbliert!

Das Appartement verfügt über einen Internetanschluss und Kabel TV.
Die Preise sind Nettopreise!

Personenlift über alle Etagen. Im Untergeschoss befinden sich das Kellerabteil des Appartments, der zentrale Wellnessbereich, der allgemeine Waschraum, Technikraum und Lagerraum für den Hausmeister.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die kommunale Nah-wärme.

Eine Tiefgarage im Untergeschoss mit 48 KFZ Stellplätzen.
Sonstiges: Neukirchen am Großvenediger (856 m ca. 2620 Einwohner) ist ein kleines Schmuckstück im oberen Salzachtal, umgeben von den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Ein über Jahrhunderte gewachsenes und vorbildlich erhaltenes Dorfbild erwartet die Besucher. Die Urlaubsarena Wildkogel bietet ein hervorragendes Pistenangebot und mit Österreichs höchsten Bergen sind vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungs-reiches Kulturangebot möglich.

Urlaubskomfort, Erholung und Unterhaltung garantiert dieser idyllische Ort.
Am Wildkogel, der Aussichtsterrasse zum Nationalpark Hohe Tauern, erwartet Sie ein prächtiges Panorama mit Blick auf die vielen Dreitausender der Hohen Tauern und den "höchsten Salzburger", den Großvenediger (3.674 m).

Im Sommer laden unzählige Wanderrouten im Salzachtal dazu ein die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Außerdem steht ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz in der herrlichen Landschaft zur Verfügung.

Heiße Sommertage verbringt man am besten in Neukirchen´s gemütlicher Naturbadeanlage.

Weitere Informationen über die Region:
www.neukirchen.at
www.urlaubsarena-wildkogel.at

Infrastruktur:
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (130 km), Innsbruck (100 km), München (210 km)

Bereitgestellt von, Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich, www.absolut-immobilien.com

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