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Exklusive Maisonette-Wohnung in Zell am See/Thumersbach, ca. 130 m² Wfl., m. Garten und Seeblick!

Onroerend goed Code13006
StatusActief
Beheerder2
Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop
Onroerend goedappartement
Type objectDuplex
Postcode5700
PlaatsZell am See
KavelsOostenrijk
Netto woonopp.132 m²
Oppervlakte van het perceel95 m²
Aantal kamers4
Slaapkamers3
Badkamers2
Aantal balkons/terrassen2
Balkon-/terrasoppervlakte33 m²
WC2
VerwarmingGas
Soort verwarming *Vloerverwarming
ParkerenParkeerkelder
helderJa
rustigJa
zonnigJa
Verkoopprijs699.900 €
Provisie3,6 % (inkl. 20 % USt)
Valuta
Vrije tekst prijs- kann auch mit UST-Rückvergütung gekauft werden!
- Carport: € 19.000,--
Onroerend goed Code13006 StatusActief
Beheerder2 Gebruiksmogelijkhedenwonen
Op de markt alsKoop Onroerend goedappartement
Type objectDuplex Postcode5700
PlaatsZell am See KavelsOostenrijk
Netto woonopp.132 m² Oppervlakte van het perceel95 m²
Aantal kamers4 Slaapkamers3
Badkamers2 Aantal balkons/terrassen2
Balkon-/terrasoppervlakte33 m² WC2
VerwarmingGas Soort verwarming *Vloerverwarming
ParkerenParkeerkelder helderJa
rustigJa zonnigJa
Verkoopprijs699.900 € Provisie3,6 % (inkl. 20 % USt)
Valuta Vrije tekst prijs- kann auch mit UST-Rückvergütung gekauft werden!
- Carport: € 19.000,--
Omschrijving object: Exklusive Maisonette-Wohnung, mit ca. 132 m² Wohnfläche in wunderschöner, sonniger Lage in Zell am See/Thumersbach.

Die Wohnung befindet sich in einem erst 2014 fertiggestelltem Appartementhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten auf der Sonnenseite von Zell am See!
Pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit!


Die Grundausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmerausstattung, usw. ist hochwertig und im Preis inbegriffen.

- Heizung: Fußbodenheizung Gas - eigene Gastherme in jeder Wohnung
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Fenster: 3-fach Verglasung


Für Hauptwohnsitz und touristische Vermietung geeignet!
Locatie Die Wohnung befindet sich ca. 300 m ausserhalb des Ortskerns von Thumersbach - dem Sonnen-Eldorado von Zell am See!
Restaurants und einen kleinen Supermarkt finden Sie im Zentrum, die nächsten, größeren Supermärkte sind ca. 4 km entfernt und das Zentrum von Zell am See ca. 5 km.
Afwerking: Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist wie folgt eingeteilt:


Top 5 - 1. und 2. Obergeschoß, 4-Raum-Wohnung, 132,07 m² Wfl. € 699.900,--

1. Obergeschoß:
- Eingangsbereich mit Garderobe und
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC
- WC sep.
- Aufgang über Stiege in das

2. Obergeschoß:
- große Wohnküche mit Ausgang auf Balkon und Terrasse
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
- DU/WC

- Gartenlager (5 m²)
- Gartenfläche (95,49 m²)
- 1 Carport ( 19.000,--€)
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

bereitgestellt von Absolut-Immobilien, Zell am See
www.absolut-immobilien.com

Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 liegt vor.

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