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Exklusive Maisonette-Wohnung in Zell am See/Thumersbach, ca. 130 m² Wfl., m. Garten und Seeblick!

Císlo objektu13006
StatusAktiv
Betreuer2
druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoup
Typ objektubyt
ObjekttypMaisonnette
PSČ5700
ObecZell am See
ZeměRakousko
Obytná plocha132 m²
Velikost pozemku95 m²
Počet pokojů4
Schlafzimmer3
Počet ložnic2
Počet balkon / terasa2
Balcony/Patio areas33 m²
WC2
VytápeníGas
topení*Fußbodenheizung
ParkováníCarport
hellJa
ruhigJa
sonnigJa
Kupní cena699.900 €
Provize3,6 % (inkl. 20 % USt)
měna
Volný text ceny- kann auch mit UST-Rückvergütung gekauft werden!
- Carport: € 19.000,--
Císlo objektu13006 StatusAktiv
Betreuer2 druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoup Typ objektubyt
ObjekttypMaisonette PSČ5700
ObecZell am See ZeměRakousko
Obytná plocha132 m² Velikost pozemku95 m²
Počet pokojů4 Schlafzimmer3
Počet ložnic2 Počet balkon / terasa2
Balkon/Terrasse Fläche33 m² WC2
VytápeníGas topení*Fußbodenheizung
ParkováníCarport hellJa
ruhigJa sonnigJa
Kupní cena699.900 € Provize3,6 % (inkl. 20 % USt)
měna Volný text ceny- kann auch mit UST-Rückvergütung gekauft werden!
- Carport: € 19.000,--
Popis objektu: Exklusive Maisonette-Wohnung, mit ca. 132 m² Wohnfläche in wunderschöner, sonniger Lage in Zell am See/Thumersbach.

Die Wohnung befindet sich in einem erst 2014 fertiggestelltem Appartementhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten auf der Sonnenseite von Zell am See!
Pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit!


Die Grundausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmerausstattung, usw. ist hochwertig und im Preis inbegriffen.

- Heizung: Fußbodenheizung Gas - eigene Gastherme in jeder Wohnung
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Fenster: 3-fach Verglasung


Für Hauptwohnsitz und touristische Vermietung geeignet!
Lage: Die Wohnung befindet sich ca. 300 m ausserhalb des Ortskerns von Thumersbach - dem Sonnen-Eldorado von Zell am See!
Restaurants und einen kleinen Supermarkt finden Sie im Zentrum, die nächsten, größeren Supermärkte sind ca. 4 km entfernt und das Zentrum von Zell am See ca. 5 km.
Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist wie folgt eingeteilt:


Top 5 - 1. und 2. Obergeschoß, 4-Raum-Wohnung, 132,07 m² Wfl. € 699.900,--

1. Obergeschoß:
- Eingangsbereich mit Garderobe und
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC
- WC sep.
- Aufgang über Stiege in das

2. Obergeschoß:
- große Wohnküche mit Ausgang auf Balkon und Terrasse
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
- DU/WC

- Gartenlager (5 m²)
- Gartenfläche (95,49 m²)
- 1 Carport ( 19.000,--€)
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

bereitgestellt von Absolut-Immobilien, Zell am See
www.absolut-immobilien.com

Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 liegt vor.

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